**Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Lagerflächen bietet viel Platz**
54595 Weinsheim, Deutschland
Zu Verkaufen 185.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-462332 170 m² 4 Schlafzimmer Weinsheim 1897 Baujahr 1410 m²

Zu Hause arbeiten und dabei genügend Platz haben, dies ist eine Chance für Freiberufliche und Selbstständige. Das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet dafür die richtigen Räumlichkeiten, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Der ehemalige Stall bzw. die Scheune wurde bereits so umgebaut, dass man mit Fahrzeugen gut rangieren kann und bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung. Das Wohnhaus wurde 1990 renoviert. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, und im Dachgeschoss ist eine moderne Einliegerwohnung mit Dachschrägen untergebracht. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2007.

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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in der Nähe von Prüm.
Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Wohnhaus mit Nebengebäude
Ehemaliger Stall bzw. Scheune bereits umgebaut, sie bietet ausreichend Platz für eine Werkstatt, ein Atelier oder eine Autosammlung z.Z. vermietet
Wohnhaus wurde 1990 renoviert
Zwei getrennte Wohneinheiten
Ölzentralheizung aus 2007.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.02.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1897
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2008
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 1.410 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 96 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1897

Weitere Informationen

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