Zentrales Ladenlokal mit riesiger Fensterfront!
54411 Hermeskeil, Deutschland
Zu Vermieten 1.180,- € - Ladenlokal
IMMO54-490955 220 m² 1974 Baujahr

Dieses zentrale Ladenlokal sucht Sie als neue Betreiber, durch die innerstädtische Lage verbunden mit den großen ( ca. 20 Meter ) Fensterflächen werden Sie mit Ihrem Gewerbe zum neuen Blickfang in Hermeskeil!

Die ca. 220m² Fläche teilen sich in 2 Räume auf, sowie sanitäre Anlagen und eine kleine Kaffeeküche.
Wie auf den Bildern zu sehen, wäre eine Nutzung als klassische Verkaufsfläche hier ideal auch eine Aufteilung des Gewerbebereiches mit Stellwänden ist denkbar.

Zum Ladenlokal und im Mietpreis inbegriffen ist eine Garage, die als Lager dient, die Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden finden sich in direkter Umgebung.

Im Zentrum von Hermeskeil befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss.
Durch die 2 Min. zur Autobahn nach Saarbrücken oder Trier, sowie die Erreichbarkeit zur Bundesstraße 52 ebenfalls nach Trier und die BA 327 ( Hunsrück Höhenstraße ) nach Mainz / Konz werden auch überregionale Kunden Sie gut erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2013.
Endenergiebedarf beträgt 85.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Kaution ist durch eine Bankbürgschaft zu belegen.
Das Objekt ist frei und kann direkt angemietet werden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2013
  • Endenergiebedarf: 85,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Weitere Informationen

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.180 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.180 €
  • Warmmiete: 1.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,36 €
  • Kaution: 7.000 €
  • Gesamtfläche: 220 m²
  • Ladenfläche: 220 m²
  • Lagerfläche: 20 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1974

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