Wohnen im saniertem 3-Familienhaus Trier-Irsch – Zuschuß von 42.000 EUR
54296 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 219.800,- € - Erdgeschosswohnung
IMMO54-460466 65 m² 1 Zimmer Trier 1965 Baujahr

Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse im sanierten 3-Familienhaus im Standard KFW Programm 151 KFW 70 in Trier-Irsch mit hohen Zuschüssen von bis zu 42.000 EUR

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage mit schönem Blick.

Energetische Sanierung eines 3-Familienhaus in guter Wohnlage von Trier-Irsch im Standard KFW 70 – Sanierung mit hohen Zuschüssen von 42.000 EUR je Wohnung. Das Objekt erhält eine neue Heizung (Luftwärmepumpe), neue 3-fach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, neue Elektroleitungen, eine Wärmedämmfassade, neue Bäder etc.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die große Terrasse. An den Wohnraum schließt sich das Esszimmer an, was auch als separates Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch vom Eßzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer mit angegliedert Ankleide.
Sie können noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung einbringen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 66 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 15.000 EUR bzw. eine Garage für 22.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 vorgesehen.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind bei den Wohnungen (ehemaliger Bestand) in diesem Objekt die Voraussetzungen des Programms 151 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben.
Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, Darlehen von 120.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 42.000 EUR zu erhalten. Erwerber die kein Darlehen über die KfW Bank in Anspruch nehmen, haben die Möglichkeit einen Zuschuss in Höhe von 42.000 EUR je Wohnung über das Programm KfW 430 zu erhalten (jeweils Förderantrag ab 24.01.2020).

Lassen Sie sich beraten !

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Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.11.2029
  • Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 65,54 m²
  • Teilbar ab: 65,54 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Immobilie ist verfügbar ab: 10.01.2020

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