Viel Platz + Mieteinnahme in diesem interessanten Wohnhaus in Mirbach Nähe Hillesheim
54578 Wiesbaum-Mirbach, Deutschland
Zu Verkaufen 249.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-476713 280 m² 1984 Baujahr 1282 m²

Dieses interessante Wohnhaus mit großem Platzangebot wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Bereits die ansprechende Fassadengestaltung verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter, u. a. in der Gestaltung des Eingangsbereiches und der einzelnen Wohnetagen. Auf große, offene Wohnräume wurde Wert gelegt, Gemütlichkeit und Atmosphäre entsteht u. a. durch den Kaminofen. Aus dem großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse (Neugestaltung ca. 2006) und zum Gartengrundstück mit Platz für Ihre Ideen als Hobbygärtner. Durch die durchgeführten Renovierungen/Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die Modernisierungsarbeiten im DG sind noch nicht vollständig abgeschlossen und ermöglichen so dem neuen Eigentümer, seine persönliche Note mit einzubringen. Diese schöne Wohnimmobilie mit ihrem besonderen Platzangebot bietet ausreichend Platz für Ihre (Groß-)Familie – zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch Vermietung der Einliegerwohnung im UG weitere Einnahmen zu erzielen. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Mirbach ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wiesbaum im Landkreis Vulkaneifel und liegt verkehrsgünstig nahe der Anbindung zur A1 Richtung Köln. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Lampertztal" und der "Eifelsteig" laden den Naturfreund zum Wandern ein. In der 8 km entfernten Stadt Hillesheim befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergarten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.02.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 38,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.02.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 1.282 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Weitere Informationen

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