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54595 Prüm - Nähe Prüm, Deutschland
Zu Verkaufen 369.000,- € - Haus
IMMO54-493342 220 m² 2000 Baujahr 930 m²

DIE LAGE

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ort, der in unmittelbarer Nähe zur Waldstadt Prüm liegt. Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt. Der Luftkurort ist auch als Waldstadt bekannt, da die Umgebung von zahlreichen Wäldern sowie gut ausgebauten Wander- und Radwegen umgeben ist. Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr. In den vergangenen Jahren hat sich Prüm auch einen Namen als Organisator für Großveranstaltungen gemacht. U. a. mit dem deutschen Wandertag, dem Rheinland-Pfalz-Tag oder mit der Grenzlandschau, die alle zwei Jahre stattfindet und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Der kleine Ort selbst zeichnet sich durch eine schöne Dorfgemeinschaft und sehr verkehrsgünstige Lage aus. Im Ort finden Sie eine Kirche, einen Sportplatz, einen schönen und großen Spielplatz, ein Gemeindehaus sowie eine kleine Bücherei. Die Autobahn A60 erreicht man in wenigen Minuten und somit beispielsweise Bitburg in ca. 30 Min. und Wittlich in etwa 45 Min. Nach Gerolstein sind es etwa 18 km.DAS Das wunderschöne Einfamilienhaus ist über die gesamte Wohnfläche von ca. 220 qm modern und hochwertig ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten, erblicken Sie einen modernen und offen gehaltenen Eingangsbereich, wodurch Sie sich direkt willkommen und eingeladen fühlen. Gehen Sie nun weiter im Erdgeschoss, stoßen Sie auf die Küche sowie den großzügigen Wohn-Essraum. Von beiden Räumlichkeiten aus kann man nach draußen auf die Terrasse gelangen. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Das Elternschlafzimmer ist außerdem mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden. Das große Bad ist in einem modernen, zeitlosen Stil errichtet und verfügt über Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Toilette, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung sowie mit Solar. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren gibt es noch eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern. Die großflächigen und schönen Außenanlagen sind sehr gut gepflegt und erfordern dennoch nur einen geringen Arbeitsaufwand.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden! Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche, mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen. Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlussangelegenheit, die dem Adressaten bekannt ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren! Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten. Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich für Sie. Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver- einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 930 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Baujahr: 2000

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