Trier-Stadt, 3-4 ZKB Maisonette-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz.
54290 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 292.000,- € - Maisonette-Wohnung
IMMO54-492012 122 m² 1973 Baujahr

— Details & Extras —

– 3-4 ZKB Maisonette-Wohnung, renovierungsbedürftig
– Bodenbeläge: Parkett und Teppich
– Gasetagenheizung (neue Gastherme erforderlich)
– 1 Tiefgaragenstellplatz ist mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten
– 1 Kellerraum
– Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
– Hausmeisterbetreuung
– Hausgeld aktuell mtl. ca. EUR 200 inkl. Instandhaltungsrücklage
– Hausgeld TG-Stellplatz mtl ca. EUR 39 inkl. Instandhaltungsrücklage
– Rücklagen Wohnungen Haus Gesamt per 31.12.19 = ca. EUR 169.000
– Rücklagen Tiefgarage Haus Gesamt per 31.12.19 = ca. EUR 60.000

— Flächen —

Erdgeschoss: Diele / Garderobe, Wohn- Esszimmer mit Zugang Loggia, Küche, Gäste-WC
Maisonette – Geschoss: 2-3 Zimmer, Bad, weiteres Bad oder Abstellraum möglich, Flur

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im hinteren Bereich eines Mehrfamilienhauses in der Ostallee. Die Ostallee ist eine Straße am östlichen Rande der Trierer Altstadt zwischen Südallee und Balduinplatz, unweit vom Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnung im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro möglich.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis 31.12.2020 wird nur der reduzierte MwSt.-Satz in Höhe von 16 % berechnet. Die Immobilienfirma wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Flächenangaben sind ca. Angaben. Grundrisse sollen nur der ersten Orientierung dienen, Abweichungen sind möglich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.03.2030
  • Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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