TOP-Maisonette in Uninähe – TR-Filsch
Luzienstraße 18, 54296 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 384.750,- € - Maisonette-Wohnung
IMMO54-493182 102 m² Trier

Wenn Sie das Gebäude betreten, gehen Sie über eine bequeme, breite Treppe ins Obergeschoss und gelangen dann zur rechten in Ihre Wohnung, Empfangen werden Sie von einer kompakten Diele, die Zugang bietet ins Gäste-Bad mit Dusche und in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich – mit Platz für eine offene Küche. Dem Küchen- und Essbereich ist ein großer sonniger Balkon vorgelagert, auf den Sie bequem über ein Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen. Der Balkon bietet einen Blick in die Ferne und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine formschöne Treppe in das nächste Geschoß; dieses bietet Ihnen 2 große, komfortable Schlafzimmer, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad – mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Eine TOP-Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden – und um die man Sie beneiden wird!

In guter, fast fußläufiger Entfernung zur Uni, im Ortskern von TR-Filsch.

Das Haus wird mit ansprechender Ausstattung erstellt – z.B. mit Fliesen für 30,00 EUR/m² oder wahlweise Parkett/Design-Venyl-Boden für 40,00 EUR/m², Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innenstüren, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung; Bauantrag wurde eingereicht.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Filsch
  • Courtage: entfällt
  • Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT!
  • Hinweise zu den Preisen: Kaufpreis Wohnung: 384.750,00 EUR, | Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR. | KEINE Courtage.
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 102,35 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 24.12.2021

Weitere Informationen

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