TOP-Maisonette in Uninähe – TR-Filsch
Luzienstraße 18, 54296 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 444.750,- € - Maisonette-Wohnung
IMMO54-493184 118 m² Trier

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über eine formschöne breite Treppe ins Obergeschoß; hier wenden Sie sich nach links und gelangen in Ihre Wohnung. Es empfängt Sie eine geräumige Diele incl. Garderobennische. Die Diele bietet Zugang zum Gäste-Bad und zu den Räumen Büro/Gast und Kochen/Essen und Wohnen. Dieser eben genannte Bereich ist optisch von Essbereich abgetrennt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen, Fernsehen oder zum sich unterhalten.
Sowohl vom Wohn-Essberich als auch dem “Wohnzimmer” gelangen Sie auf die überdacht Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie aber auch noch in die obere Etage; diese bietet Ihnen 2 großzügige Schlafräume, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Highlight dieser Etage ist allerdings die gut 22 m² große Terrasse, die Ihnen Blicke in die Ferne und in die Abendsonne bietet. Hier genießen Sie vielleicht Ihren “sundowner” ….

Lage im Ortskern von TR-Filsch …. nur einen Katzensprung zur Uni und in die Stadt.

Das Haus wird in ansprechender Ausstattung erstellt – u.a. mit Fliesen für 30,00 EUR/m² oder wahlweise Parkett/Design-Venyl-Boden für 40,00 EUR/m², Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innentüren, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, etc.

Energie-Ausweis in Vorbereitung, Bauantrag ist eingereicht.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Filsch
  • Courtage: keine
  • Hinweis zur Courtage: ENTFÄLLT
  • Hinweise zu den Preisen: Kaufpreis Wohnung: 444.750,00 EUR, | Garage: 20.000,00, | Außenstellplatz: 10.000,00 (auf Wunsch).
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 118,7 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: Objekt ist projektiert
  • Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 24.12.2021

Weitere Informationen

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