TOP-3-Zimmer-Wohnung Nähe Messepark
Lambertistraße 1, 54294 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 325.200,- € - Wohnung
IMMO54-463459 82 m² 2 Schlafzimmer Trier 2019 Baujahr

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit kompaktem Flur, von dem zur linken das Bad und zur rechten zunächst der große HWR abgehen. Desweiteren haben Sie über diese Diele Zugang zum ca. 19 m² großen Schlafraum, zum dritten Zimmer mit ca. 12 m² Größe und zum Wohn-/Essbereich – mit separatem Zugang zum gut 7 m² großen Balkon, dieser sichtgeschützt und in herrlich sonniger Süd-West-Lage – mit freiem Blick.

Aus Richtung Innenstadt gesehen, liegt dieses Neubau-Projekt am Ende der Luxemburger Straße – in der Nähe des Messeparks-Areal. Sie haben über öffentliche verkehrsmittel eine gute Anbindung an die Stadt, die Uni und die FH.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten im Nachbarland Luxemburg.

3-fach Verglasung, Gegensprechanlage, hochwertige Fliesen und Parkettboden, formschönes Sanitär eines Markenherstellers, Rollläden mit elektrischem Antrieb etc.

Haus ist im Bau, Fertigstellung zum Sommer 2021.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2029
  • Endenergiebedarf: 17,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7,18 m²
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Courtage: entfällt
  • Hinweis zur Courtage: KEINE!
  • Hinweise zu den Preisen: Preis der Wohnung: 325.200,00 EUR | Preis für TG-PLatz: 18.500,00 EUR | Preis für Außenplatz: 8.800,00 EUR | Preis für Kellerraum: 1.000,- €/m²
  • Außenstellplatzkaufpreis: 8.800 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 82 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Baujahr: 2019
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,0 km

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