Tolle Maisonette – Wohnung mit Panorama- Ausblick!
54669 Bollendorf, Deutschland
Zu Verkaufen 339.000,- € - Maisonette-Wohnung
IMMO54-504127 115 m² 3 Schlafzimmer Bollendorf 2004 Baujahr

In direkter Grenznähe befindet sich diese schöne Maisonette- Wohnung. Sie punktet vor allem durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume und den schönen Ausblick über das Sauertal. Das Wohnhaus wurde 2004 erbaut und umfasst 6 Wohneinheiten. Diese Maisonette- Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und stehen in dem schönen Eingangsbereich, welcher durch eine Glastür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Kamin ausgestattet. Die weiße Einbauküche verfügt über alle relevanten Elektrogeräte. Ein besonderer Charme wird diesem Raum durch die schönen Holzbalken an der Decke verliehen. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick über das Sauertal. Nach oben hin mündet der Raum in eine schöne Galerie, die Sie über die Wendeltreppe erreichen. Die offene Galerie lässt sich vielseitig nutzen. Ob als offenes Schlafzimmer oder Büro, hier haben Sie freie Hand. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich außer dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich noch ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Jacuzzi- Badewanne. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

– Baujahr: 2004
– Öl- Zentralheizung
– Fenster: PVC doppelt verglast
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett
– Einbauküche in weiß mit allen relevanten Elektrogeräten
– Kamin im Wohnbereich
– offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Galerie
– schöner Balkon mit Panoramablick
– ein Stellplatz
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Jacuzzi- Badewanne
– Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Flächenaufstellung:
– Eingangsbereich
– offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Kamin
– Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer/ Büro
– Abstellraum
– offenes Schlafzimmer/ Büro
– Balkon

Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Junker

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Courtage: 3 % zzgl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 25,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,0 km
  • Distanz zur Realschule: 10,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Weitere Informationen

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