Stilechtes Bauernhaus mit großzügiger Scheune
54298 Orenhofen, Deutschland
Zu Verkaufen 85.000,- € - Bauernhaus
IMMO54-496736 95 m² 1890 Baujahr 600 m²

Dieses stilechte Bauernhaus, mit seiner großzügigen Scheune und dem sonnenverwöhnten Garten, befindet sich zentral in Orenhofen und wartet auf Liebhaber alter Bausubstanz. Beim Betreten des Wohnhauses sind die wunderschönen Original-Zementfliesen im Flur und in der dahinter liegenden Küche ein echter Blickfang. Links und rechts des Flures befinden sich die Stuben des Hauses. Der alte Backofen in der Küche unterstreicht das ursprüngliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie ins Bad und zum Treppenaufgang ins 1. OG. Auf der oberen Etage befinden sich vier Zimmer, davon könnte eins als Ankleide- oder Bürozimmer und die anderen als Schlaf- bzw. Kinderzimmer verwendet werden. Der nicht ausgebauten Speicher verfügt über einen alten Räucherofen und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Wohnhaus durch einen urigen Gewölbekeller. Direkt am Haus befindet sich eine große Scheune mit elektrischem Tor – ideal für Autos oder Wohnmobile. Von hier aus haben Sie direkten Zugang ins Haus.

Gegenüberliegend befindet sich die zweite Scheune sowie ein Gewölbekeller und Holzschuppen mit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im rückwärtigen Bereich liegt der sonnige Garten mit Südausrichtung und bietet dem Hobbygärtner genügend Gestaltungsfreiraum. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig an den Käufer zur Nutzung/Renovierung übergeben werden.

Orenhofen (ca. 1.450 Einwohner) liegt in der schönen Südeifel und ist, neben der Stadt Speicher, der größte Ort in der Verbandsgemeinde. Er verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Apotheke, eine Landmetzgerei, eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort. Das nahe gelegene Kylltal lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Entfernung zu Speicher beträgt ca. 5 km, nach Spangdahlem (US-Airbase) ca. 14 km, nach Schweich ca. 19 km und nach Trier ca. 25 km. Ein Bahnhof befindet in dem ca. 4 km enfernten Ort Auw an der Kyll.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 283,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1890
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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