**Seltenes Angebot, ideal für Kapitalanleger**
54595 Prüm, Deutschland
Zu Verkaufen 138.000,- € - Sonstige Immobilie
IMMO54-443642 107 m²

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Diese komplett vermietete Immobilie besteht aus einem ca. 62m² großen Ladenlokal mit ca. 15 m² Schaufensterfläche. Dazu kommen Lagerflächen im Keller und im Obergeschoss. Die Betreiberwohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss hat ca. 107m² Wohnfläche. Der Betreiber ist gleichzeitig auch der Mieter des Geschäftes und der Wohnung, zusätzlich mietet er eine angrenzende Ladenfläche vom Nachbarn von ca. 39m² und dazu die Schaufensterfläche von ca.12,80m². Die Verkaufsflächen sind über einem Durchgang miteinander verbunden. Das alteingesessene Schuhgeschäft ist in Prüm bekannt und erspart Ihnen die Suche nach einem Mieter. Die Immobilie bietet viel Potenzial und kann kurzfristig erworben werden.
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Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.
Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 6 Kellerräume, Heizungsraum
Erdgeschoss: Treppenhaus, Laden, Lager und zweiter Eingang
1.Obergeschoss: Treppenhaus, Toilette, Küche, 2 Büroräume, Wohnen,Diele
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, DU-WC, 2 Räume
Dachraum: Speicher

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Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 92 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Zusatzinformation zur Lage: Rheinland-Pfalz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19.0
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 184 m²
  • Kellerfläche: 58 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Baujahr: 1930

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