**Schöne Eigentumswohnung in Prüm mit Balkon, Garage u, Carport**
54595 Prüm, Deutschland
Zu Verkaufen Preis auf Anfrage - Etagenwohnung
IMMO54-490218 110 m² 2 Schlafzimmer 1994 Baujahr

Sie wollen keinen großen Garten und viel drum herum, sondern Eigentum möglichst stadtnah, von wo aus Sie zu Fuß das Zentrum erreichen?
Dann könnte diese Eigentumswohnung für Sie genau das Richtige sein, nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Die gut ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über den separaten Eingang hinter dem Haus gelangen Sie in die großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad mit bodentiefer Dusche, die gemütliche Wohnküche im Landhausstil und das Wohnzimmer mit Esserker und Balkonausgang. Der nach Süd-Ost ausgelegte Balkon ist teilweise überdacht und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick und verschiedene Sitzgelegenheiten um diesen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Kaminofen im Wohnbereich, er sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Zu der Wohnung gehört ein gemütliches Gartenhaus mit Terrasse, aufgeteilt in einen überdachten und einen offenen Bereich. Die Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo Sie neben der Haustechnik weitere Räume wie: der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und die Garage finden, die zu der Wohneinheit gehören.
Außerdem ist noch ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeteilt.
Insgesamt hat das Mehrparteienhaus 4 Wohneinheiten, jede ist mit einer eigenen Gasetagenheizung und separatem Eingang ausgestattet.
Neugierig? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.07.2026
  • Endenergiebedarf: 105,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Wohnungsnummer: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: 3% Käuferprovision zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1994

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