Richtig wohnen, besser leben. Moderne DHH in bevorzugter Wohnlage von Schweich / Ermesgraben
54338 Schweich, Deutschland
Zu Verkaufen 580.000,- € - Doppelhaushälfte
IMMO54-492714 168 m² 2020 Baujahr 300 m²

Richtig wohnen, besser leben // Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 168m² Wohnfläche entsteht in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage des Baugebietes Ermesgraben, Schweich.

Das Einfamilienhaus, welches auf einem Grundstück von ca. 300m² geplant ist, besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Carport mit inkludierter Eingangsüberdachung, einen weiteren Außenstellplatz, einen separaten Abstellraum sowie eine Terrasse.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt (optional auch als KfW 55 Effizienzhaus / bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss). Der Baubeginn kann im Laufe des Jahres 2020 erfolgen.

Erdgeschoss:
Ko/Es/Wo – 45,94m²
SPK – 2,19m²
Di/Gard – 11,63m²
AR – 1,93m²
WC – 2,68m²

Obergeschoss:
Kind 1 – 14,90m²
Kind 2 – 15,08m²
Büro/Kind3/Gast – 10,04m²
Bad – 12,45m²
HWR – 7,39m²
Flur – 6,81m²

Dachgeschoss:
Schlafen/Ankleide – 22,35m²
Büro – 10,37m²
Flur/AR – 3,83m²

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet Schweich aus. Diverse Supermärkte, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Bar´s und Restaurants sowie weitere Schulen, Kindergärten, -grippen, -tagesstätten finden Sie zudem auch im umgebenden Stadtgebiet Trier. Durch die optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Zimmer und Räume persönlich bemustert werden.

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung und Beratung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Erdwärme

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Objekt ist projektiert

Weitere Informationen

Grundrisse

Map

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