Neues Jahr… neue Kapitalanlage!
31135 Hildesheim, Deutschland
Zu Verkaufen 80.000,- € - Wohnung
IMMO54-470117 37 m² 1 Zimmer Hildesheim 2009 Baujahr

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in der Bunsen Factory, hier wurde modernes Wohnen erfolgreich umgesetzt.
Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einzelapartments und WG-Einheiten, Proberäume, Werkstätten und multifunktionale Bereiche, die das konzeptionelle Wohnen ideal realisieren.
Entscheidend…. Lage, Lage, Lage!
Die Bunsen Factory liegt im nordöstlichen Zentrum von Hildesheim, hat gute Anbindung zu Verkehrswegen, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, weiter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, auf dem Fußweg, unter 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ( 37,23qm ) besteht aus Flurbereich, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad. Weiter gehört ein Kellerraum dazu.
Seit 1.11.19 ist die Wohneinheit seriös vermietet, hier besteht großes Interesse das Mietverhältnis fortzuführen.
Die Miete beträgt 425€ ( inkl. NK Pauschal )
Das gesamte Objekt wird durch ein Immobilienmanagement betreut und verwaltet, was keinen Aufwand für den Vermieter bedeutet ( egal wo er wohnt )

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 80,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaufpreis pro m²: 2.148,80 €
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100 €
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 2009

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