• Das Hotel
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  • sep. Wohn- und Gästehaus
  • Terrasse
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gaststätte
  • Gaststätte
  • sep. Speisesaal
  • Festsaal
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • sep. Bad zu Gästezimmer
  • Anbieter
  • 2.252 m2Wohnfläche
  • 2252 m²Grundstück
  • 398000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Die Lage:

Neuerburg ist ein Städtchen im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Neuerburg liegt im Tal der Enz, an waldreichen Hängen und ist ein staatlich anerkannter Lufkurort und als Mittelzentrum ausgewiesen. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg. Infolge seines städtischen Charakters und der rein ländlichen Umgebung verbindet Neuerburg in geradezu idealer Weise die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander. Der mittelalterliche Ort ist geprägt von engen Gassen und dem im Zentrum liegenden Marktplatz. Die bewegte Geschichte der Stadt erlebt man auf Schritt und Tritt. So bilden z. B. die mittelalterliche Burg, das Pfarrhaus – einstiger Sitz der Lehnsherren – und die Pfarrkirche eine sehenswerte Einheit. Das Städtchen bietet eine Kindertagesstätte, das komplette Schulangebot, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken sowie über 80 Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Gastronomie-, Touristik- und Handwerksbetriebe. Das kulturelle Angebot wird durch zahlreiche Vereine und Verbände sowie durch die Volkshochschule ergänzt. Das Freizeitangebot reicht von Sporthallen, über Spielplätze und den Stadtpark bis hin zur Freizeitanlage "in der Enz". Hier finden Sie ein Freibad/Erlebnisbad, eine Tennisanlage mit drei Plätzen sowie einen Reiterhof. Rund um Neuerburg erstrecken sich eine ganze Reihe von gut ausgeschilderten Wanderwegen durch schöne Mischwälder und entlang an Wiesen und Äckern.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von Neuerburg aus die Stadt Bitburg in gut 20 Minuten, Trier in etwa 50 Minuten und Köln oder Aachen jeweils in ca. 1,5 Std. Zur Grenze Luxemburg sind es etwa 15 km und zur Stadt Luxemburg ca. 60 km.

Das Hotel:

Das familiengeführte Hotel wurde 1904 erbaut. Es verfügt über 22 Gästezimmer mit insgesamt 43 Betten. Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Fläche von ca. 840 qm zuzüglich Außenterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststätte mit großzügigem Gastraum und Veranda, ein separater Speisesaal, der Küchenbereich, ein Büro, die Gästetoiletten und ein Festsaal. Der Festsaal hat eine Größe von ca. 160 qm. Er ist mit einer Bühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 120 Gäste.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 10 Gästezimmer, ein Wäscheraum sowie ein Gästebad und zusätzlichem WC.

1979 wurde ein separates Gästehaus mit Wohnung für die Eigentümer erbaut. Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 185 qm. Im Erdgeschoss sind zwei Gästezimmer, jeweils mit Bad und Dusche sowie ein großzügiger Bügelraum eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung der Familie, hier sind zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Büro und ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit angrenzender Terrasse untergebracht.

Die Grundstücksfläche des Anwesens beträgt ca. 2.252 qm

Raumaufteilung
Hotel:
Erdgeschoss: Saal mit Garderobe und Bühne, Gaststätte, Speiseraum, Küche, Büro, Toiletten
1. Obergeschoss: 10 Gästezimmer, Balkon, Wäscheraum, Bad, WC
2. Obergeschoss: 10 Gästezimmer, Wäscheraum, Bad, WC

Gästehaus mit Eigentümerwohnung:
Untergeschoss: 2 Gästezimmer mit Bad und WC, Bügelraum, Geräteraum
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Wohn-Essbereich, Küche, Bad und Gäste-WC mit Dusche

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
  • Grundstücksfläche 2.252 m²
  • Anzahl Etagen 3
  • Gesamtfläche 840 m²
  • Baujahr 1904