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  • Anbieter
  • 235 m2Wohnfläche
  • 2490 m²Grundstück
  • 295000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Die Lage:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Waldstadt Prüm. Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr.

Die Autobahn A60 erreicht man in wenigen Minuten und somit beispielsweise Bitburg in ca. 20 Min. und Wittlich in etwa 45 Min. Zur Grenze Luxemburg sind es ebenfalls ca. 20 Minuten.

Das Haus:

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 als Bungalow in Massivbauweise erbaut und verfügt über drei Garagen. Die neuwertigen Holzisolierfenster sowie die zum Teil mit Parkett und Holzdielen ausgelegten Böden unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Bungalows.
In den Jahren 2009/2010 erhielt das Haus eine Außendämmung, sowie einen komplett neuen Anstrich. Anfang diesen Jahres wurde das Bad im Kellergeschoss vollständig renoviert. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Zusätzlich können Sie Ihre Winterabende vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer oder dem Kaminofen im Essbereich in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Auch die beiden Wintergärten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 qm aufgeteilt auf 2 Etagen. Das Kellergeschoss ist durch die leichte Hanglage des Grundstücks an der Rückseite ebenerdig. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, großes Bad und zwei Wintergärten. Im Kellergeschoss sind zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Bad und ein Wohnraum untergebracht.

Die großzügige Wohnfläche und der große Garten bieten Raum und Platz für die ganze Familie. Auch kann mit wenig Aufwand ein Teil als (Ferien-) Wohnung genutzt werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Wintergärten
Souterrain: Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Waschraum, Hobbyraum, Kellerraum

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 2.490 m²
  • Anzahl Außenstellplätze 3
  • Anzahl Garagenstellplätze 3
  • Nutzfläche 56 m²
  • Baujahr 1975