***Preissenkung*** EFH mit zwei Einliegerwohnungen und Garten
54634 Bitburg, Deutschland
Zu Verkaufen 595.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-494993 270 m² Bitburg 1998 Baujahr 924 m²

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm teilt sich auf in eine Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen.

Die schöne Hauptwohnung ist im Erd- und im Dachgeschoss untergebracht. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, eine Galerie sowie Loggia mit schöner Aussicht. Ferner gehören zum Wohnhaus noch 2 Speicher, ein Stellplatz und eine Garage, welche über einen Zugang zum Haus verfügt.

Beide Einliegerwohnungen befinden sich im Untergeschoss.
Die Einliegerwohnung I besitzt eine Wohnfläche von ca. 65 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Neben zwei Zimmern und einem Bad gibt es eine Küche mit vorhandener Einbauküche und einen Abstellraum. Des Weiteren sind eine Terrasse und ein Stellplatz mit inbegriffen.

Die Einliegerwohnung II ist ca. 45 qm groß und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Vorrichtung für eine Küchenzeile ist vorhanden. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung dazu.

Insgesamt weist die Immobilie auf drei Etagen also 9 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, einen Hauswirtschaftsraum, 3 Abstellräume, zwei Speicher, eine Galerie, eine Loggia und eine Terrasse, 3 Außenstellplätze und eine Garage auf.

Auf dem Grundstück von ca. 924 qm befinden sich sehr gepflegte Außenanlagen mit Obstbäumen, einem Garten und einem kleinen Gartenhäuschen. Hier können Sie den Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigem Wohngebiet am Stadtrand der Kreisstadt Bitburg. Die Lage ist optimal, man ist schnell in der Stadt und wohnt dennoch in ruhiger Lage ohne viel Verkehr. Außerdem ist ein Spielplatz ganz in der Nähe.

Aufgrund der guten Verkehrslage und des großen Einzugsgebietes verfügt die Stadt über ein sehr umfangreiches Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gewerbebetrieben, Schulen, ein Krankenhaus sowie Arztpraxen, die Kreisverwaltung, das Amtsgericht, Notariat und Anwaltskanzleien, Banken und noch vieles mehr. Erwähnenswert ist auch der attraktive Veranstaltungskalender mit zahlreichen Höhepunkten, wie etwa dem Eifel-Literatur-Festival, dem Beda-Markt und dem Folklorefestival. Ebenso finden Sie hier weitere Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad, Stausee, Spielplätze, Eissporthalle und vieles mehr. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die wichtigsten regionalen Städte in Deutschland als auch ins benachbarte Luxemburg. Die Bundesstraße B 51 ist eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, sie verbindet als Nachfolger der Römerstraße TrierKöln den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden. Ebenso ist eine Anbindung an die Autobahnen A60, A1 und A602 gegeben. Die einst nachteilige deutsche Randlage wird allmählich zu einer europäischen Zentrallage.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

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Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlussangelegenheit, die dem Adressaten bekannt ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren!

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 924 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1998

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