Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche
54290 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 425.960,- € - Erdgeschosswohnung
IMMO54-497508 101 m² 3 Schlafzimmer Trier 2020 Baujahr

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche mit altersgerechter Ausführung .

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage . Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in ansprechenderr Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienzhaus 40. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 6 im Erdgeschoss des Gebäudeteils 2.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 35 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon von ca. 8 m². Im separaten Schlaftrakt befinden sich das geräumige Schlafzimmer von ca. 16, das Kinderzimmer von ca. 12 m², das Büro von ca. 11 m², der Abstellraum/die Ankleide von ca 5 m², das Duschbad von ca. 5 m² sowie das attraktive Wannenbad mit Fenster von ca. 8 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für ab 23.000 Euro bzw. einen Doppelparker für 18.000 EUR zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 24.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.07.2028
  • Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 1,785 % incl. MwSt
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gartenfläche: 1 m²
  • Teilbar ab: 101,42 m²
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.12.2020

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