Modernes Ladenlokal in stark frequentierter, zentraler Innenstadtlage von Schweich
54338 Schweich, Deutschland
Zu Verkaufen 239.000,- € - Ladenlokal
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Bei diesem Ladenlokal handelt es sich um eine Eigentumsetage in einer sehr gepflegten und repräsentativen Immobilie mit ausreichend Freiraum und Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Schweich, direkt an einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt mit ausreichend Parkflächen sowie einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt.
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss und wurde letztmalig 2013 in renoviert.
Die gesamte Einheit ist barrierefrei!
Die hier angebotene Immobilie bietet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger in idealer Weise an.

Aufteilung:
Die gesamte Straßen- und Seitenfront ist als Schaufensterfläche ausgebaut!
Die Gesamtfläche verteilt sich derzeit auf insgesamt 2 Verkaufsräume, ein Lagerraum mit Zulieferung vom Parkplatz, ein Büro/Personalraum, einen Flur, sowie ein WC.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1997
Heizungsart: Elektroheizung
Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 188,4 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 339,1 kWh/(m²·a)

Einkaufs- und Erlebnisstadt Schweich
Einwohner ca. 7.500 mit stark steigender Tendenz!

Standort Schweich:
Der Standort Schweich befindet sich in zentraler Lage im Herzen Europas und bildet das Tor zur Mittelmosel.
Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Dabei profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Schweich ist eine Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz im moselfränkischen Sprachraum.
Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Ein Stadtteil von Schweich ist Issel.
Schweich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Die “Einkaufsstadt Schweich” zählt zu einer der schönsten und attraktivsten Moselorten.
Ihre große Individualität und Vielfalt lockt zahlreiche Besucher, Urlauber und Nachbarn aus dem Großherzogtum Luxemburg an.

Verkehr:
Die Bundesautobahn 1 (Europastraße 44) verläuft östlich von Schweich und führt über die Moselbrücke Schweich zum Autobahndreieck Moseltal bei Longuich. Die Bundesstraße 53 führt entlang der Mosel über Schweich und Issel. Landesstraßen im Stadtgebiet sind die L141 in Richtung Föhren-Hochkreuz und die L47 in Richtung Föhren. Der Bahnhof Schweich liegt an der Eisenbahnstrecke Trier–Koblenz, die Bus-Haltestellen werden bedient vom Verkehrsverbund Region Trier. Eine Stadtbuslinie Trier führt auch nach Schweich.
Die Stadt liegt am „Mosel-Radweg“ sowie am Radweg „Wittlicher Senke“.

Gesamtfläche: 136 m²
Verkaufsfläche: 93 m²
Verwaltungsfläche: 43 m²

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Weitere Informationen

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Käuferprovision
  • MwSt.-Satz: 19.00
  • Gesamtfläche: 136 m²
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz

Grundrisse

Ladenlokal 3D-Ansicht

Grundriss

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