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  • 111 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 319850,- € entfälltPreis

Dieses architektonisch anspruchsvolle, elegante, energie-effiziente Haus mit 9 Wohnungen wird Sie begeistern: von den Außenmauern mit 42,5 cm dickem Wärmedämmstein, über die Fenstergestaltung, die ein Maximum an Licht in den Wohnraum läßt und dabei umgekehrt tolle Ausblicke gewährt, bis zur exquisiten Badezimmerausstattung, die im Neubaubereich ihresgleichen sucht. In der Anlage ist alles komfortabel und gut durchdacht. Sie gelangen von den Garagen direkt in den Aufzug und das Treppenhaus oder in Ihren Kellerraum. Die Balkone sind alle überdacht, so dass Sie sich um Ihre Außenmöbel keine Gedanken machen müssen. Auf den Balkonen verfügen Sie über Stromanschluß, auf den Terrassen zusätzlich auch noch einen Wasseranschluß und die Decken werden durch Spots illuminiert.
Neben der für ein Energie-Effizienzhaus-55 üblichen technischen Ausstattung verfügt dieses Haus in der Fußbodenheizung zusätzlich über eine Kühlfunktion, die Ihnen im Sommer bis zu 3 Grad Abkühlung bringen kann. Die Lüftungsanlage ist mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.

Absolute Höhenlage auf der Kenner Ley mit Blick ins Tal. Hinter dem Haus verbleibt ein breiter Grünstreifen, der nicht mehr bebaut werden darf, dahinter erstreckt sich bereits der Wald.
In Kenn sind Sie für Erledigungen des Alltags bestens versorgt. Schweich ist 5 Autominuten entfernt, mit einem vollständigen Angebot. Nach Trier sind es ebenfalls nur 10 Minuten. Auch auf der Autobahn Richtung Luxembourg ist man zügig.

Schlüsselfertige, sehr hochwertige Ausstattung. Fliesen 75×75 (wählbar), fertiges Malergewerk, zahlreiche Deckenspots in den Bädern und in der Balkonüberdachung. Exklusive Badausstattung. Begehbare Duschen mit Echtglasduschabtrennung. Neueste technische Ausstattung. Fußbodenheizung, auch mit Kühlfunktion, elektrische Rolläden, Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Türöffner mit Video-/Überwachungsfunktion, smart home Vorbereitung.

Energieausweis ist in Vorbereitung; Baubeginn ist bereits erfolgt!

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 18 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Zusatzinformation zur Lage Kenner Ley
  • Hinweis zur Courtage entfällt
  • Hinweise zu den Preisen Wohnung schlüsselfertig: 319.850,- € | Stellplatz in Garage oder Tiefgarage: 17.500,- € | Außenstellplatz: 6.500,- €
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 6 m²
  • Art der Ausstattung luxuriös
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse West
  • Distanz zur Autobahn 4,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab 31.12.2019
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Rolladen