Luxuriöse 3-Zimmer Neubau-Wohnung: Kenner Ley
An der Berensgrub 19-21, 54344 Kenn, Deutschland
Zu Verkaufen 322.850,- € - Apartment
IMMO54-440479 111 m² 2 Schlafzimmer Kenn

Dieses architektonisch anspruchsvolle, elegante, energie-effiziente Haus mit 9 Wohnungen wird Sie begeistern: von den Außenmauern mit 42,5 cm dickem Wärmedämmstein, über die Fenstergestaltung, die ein Maximum an Licht in den Wohnraum läßt und dabei umgekehrt tolle Ausblicke gewährt, bis zur exquisiten Badezimmerausstattung, die im Neubaubereich ihresgleichen sucht. In der Anlage ist alles komfortabel und gut durchdacht. Sie gelangen von den Garagen direkt in den Aufzug und das Treppenhaus oder in Ihren Kellerraum. Die Balkone sind alle überdacht, so dass Sie sich um Ihre Außenmöbel keine Gedanken machen müssen. Auf den Balkonen verfügen Sie über Stromanschluß, auf den Terrassen zusätzlich auch noch einen Wasseranschluß und die Decken werden durch Spots illuminiert.
Neben der für ein Energie-Effizienzhaus-55 üblichen technischen Ausstattung verfügt dieses Haus in der Fußbodenheizung zusätzlich über eine Kühlfunktion, die Ihnen im Sommer bis zu 3 Grad Abkühlung bringen kann. Die Lüftungsanlage ist mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.

Absolute Höhenlage auf der Kenner Ley mit Blick ins Tal. Hinter dem Haus verbleibt ein breiter Grünstreifen, der nicht mehr bebaut werden darf, dahinter erstreckt sich bereits der Wald.
In Kenn sind Sie für Erledigungen des Alltags bestens versorgt. Schweich ist 5 Autominuten entfernt, mit einem vollständigen Angebot. Nach Trier sind es ebenfalls nur 10 Minuten. Auch auf der Autobahn Richtung Luxembourg ist man zügig.

Schlüsselfertige, sehr hochwertige Ausstattung. Fliesen 75×75 cm, fertiges Malergewerk, zahlreiche Deckenspots in den Bädern und in der Balkonüberdachung. Exklusive Badausstattung. Begehbare Duschen mit Echtglasduschabtrennung. Neueste technische Ausstattung. Fußbodenheizung, auch mit Kühlfunktion, elektrische Rolläden, Dreifachverglasung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Türöffner mit Video-/Überwachungsfunktion. Wohnung ist mit smart-home Vorbereitung ausgestattet.

Baubeginn ist bereits erfolgt; EG in Kürze fertig, Fertigstellung zum Frühjahr 2020.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Kenner Ley
  • Courtage: entfällt
  • Hinweis zur Courtage: entfällt
  • Hinweise zu den Preisen: Wohnung schlüsselfertig: 322.850,- € | Stellplatz in großer Tiefgarage: 17.500,- € | Außenstellplatz: 6.500,- € | Erweiterte Deckenspot-Vorbereitung auch in den Bereichen: Flur, Wohn- und Schlafräume, Küchenbereich - incl. entsprechender Verkabelung: 3.000,00 EUR (im Gesamtpreis enthalten)
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.12.2019