Interessante Immobilie mit hohem Gemütlichkeitsfaktor in Dockweiler!
54552 Dockweiler, Deutschland
Zu Verkaufen 79.000,- € - Doppelhaushälfte
IMMO54-499742 100 m² 1978 Baujahr 323 m²

Diese gemütliche und interessante Immobilie wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des schönen Eifelortes Dockweiler. Schon beim Betreten der Immobilie wird das Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlfühlen großgeschrieben, was noch durch die vorhandene Holzverkleidung verstärkt wird. Über die freitragende Treppe erreichen Sie die Wohnetage im Obergeschoss. Insbesondere der ca. 30 qm große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Bisher unterstützte ein Holzofen die vorhandene Zentralheizung sinnvoll und sorgt auch an kalten Eifeltagen für wohlige Wärme. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss die Küche, die Sie direkt vom Flur oder aus dem Essbereich erreichen. Das weitere (Schlaf-)Zimmer auf dieser Etage und das Bad (mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie das sehr geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss runden das vorhandene Platzangebot mit den Kellerräumen und dem Dachboden stimmig ab. Diese schöne Immobilie überzeugt aufgrund ihres Platzangebotes und Zustandes – und sicherlich ist neben der Eigennutzung auch die Vermietung, ggf. als Ferienimmobilie denkbar.

Dockweiler bietet einen guten Wohn- und Freizeitwert und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Kindergarten, weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich in der Kreisstadt Daun (ca. 10 km)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2030
  • Endenergiebedarf: 301,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 323 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3.570,00 EUR
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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