Im Herzen von Neuerburg – Bankgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
54673 Neuerburg, Deutschland
Zu Verkaufen 389.000,- € - Haus
IMMO54-476640 287 m² 1900 Baujahr 287 m²

Die Immobilie steht im Herzen von Neuerburg, direkt am Marktplatz. Sie wurde ca. 1900 gebaut und diente ursprünglich als Gericht mit "Sitzungssaal und Arrestzelle". Nach einem Bombentreffer 1945 wurde das Haus wieder aufgebaut. In den vergangenen Jahren – zuletzt im Jahr 2007 wurden die Räume im EG und 1. OG teilweise modernisiert und umgebaut. Im 1. und 2. Obergeschoß war ursprünglich jeweils eine Wohnung, die Räume wurden aber seit den 1970er Jahren als Büroräume genutzt. Das DG ist nicht ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach und die 6 Gauben mit Naturschiefer neu eingedeckt. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büro-/Geschäftsräume der Volksbank Eifel eG. – Die Volksbank Eifel eG bietet dem Erwerber an, die Geschäftsräume im Erdgeschoß für 5 -10 Jahre anzumieten. Dadurch können Mieteinnahmen langfristig gesichert werden. – Seitlich hinter dem Haus ist ein separater Zugang vorhanden, der über ein Treppenhaus zu den Räumen in die oberen Etagen führt. Die Büro/Geschäftsräume befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus ist komplett unterkellert. Sie kaufen provisionsfrei!
Sie sind interessiert an einer Innenbesichtigung? Dann rufen Sie uns an, wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang.

Neuerburg (Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung) befindet sich in idyllischer Lage mit waldreicher Umgebung nahe der luxemburgischen Grenze im südlichen Teil der Westeifel. Historisch geprägt ist Neuerburg durch die Burg Neuerburg aus dem 12. Jhd., die größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm. Neuerburg hat ca. 1800 Einwohner und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte und Handwerksbetriebe. Die Autobahn ist nördlich von Bitburg ca. 30 Min. von Neuerburg entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Heizöl
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 287 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Keine Käuferprovision
  • Nutzfläche: 720 m²
  • Hallenhöhe (m): 2.6
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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