Ihr neuer und repräsentativer Standort – Vielseitig nutzbare Gewerbeetage ab sofort zu vermieten
54313 Zemmer, Deutschland
Zu Vermieten 1.600,- € - Bürohaus
IMMO54-473969 272 m² 1998 Baujahr

Direkt starten, Ideen umsetzen, Kunden gewinnen, Geschäfte verwalten und vieles mehr…

Diese Gewerbeeinheit lässt z.B. Wirtschafts- und Steuerberatern, Ingenieurbüros oder Physiotherapeuten bzw. Arztpraxen, etc. keine Wünsche offen.

Über den ansprechenden Zugang im Außenbereich gelangen Sie durch einen lichtdurchfluteten Windfang direkt in die barrierefreie – im Erdgeschoss gelegene Etage. Bei Zutritt erwartet Sie bzw. den Kunden ein großer Empfangsraum inklusive einer Empfangstheke. Der zentrale Dreh- und Angelpunkt für Kunden und Mitarbeiter.

Von diesem Raum sind die weiteren Einzel- oder Doppelbüros, ein großzügiger Besprechungsraum, das Treppenhaus inkl. Aufzug sowie die Küche bzw. die Toiletten zu betreten.

Große Fensterflächen garantieren helle Räume und ausreichend Tageslicht für den Arbeitsalltag. Die vorhandene Infrastruktur (Telefon- und Netzwerkverkabelung, Elektroverteilung, Licht) ist gut durchdacht und funktionell installiert und bietet unzählige Möglichkeiten der Arbeitsplatzanordnung. Der entsprechende Technikraum zur Verwaltung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Weitere Räume bzw. Gewerbeflächen können im Objekt als Option und auf Nachfrage angemietet werden.

Ein sinnig konzipiertes Verwaltungs-/Wirtschaftsgebäude inmitten des Gewerbegebiets Zemmer.

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 110 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 21 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 158 kWh/(m²·a)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets Zemmer. Das Gewerbegebiet erfreut sich großer Beliebtheit bei regional und überregional tätigen Unternehmen. Bei den ansässigen Firmen sind zwischenzeitlich mehr als 100 Arbeitnehmer beschäftigt.

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Trier, Wittlich, und Bitburg befinden sich in gleichermaßen sehr gut erreichbarer Nähe.

Entfernungen:

Trier ca. 20 km
Wittlich ca. 22km
Bitburg ca. 24km

Autobahn A 602 Anschlussstelle Ehrang ca.13 km
Autobahn A60 Anschlussstelle Spangdahlem ca. 13km

Flughafen Luxemburg ca. 55km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60km

Güterverkehrszentrum Trier (Hafen und Güterbahnhof) ca. 15km
Personenbahnhof Daufenbach ca. 6km

www.zemmer.de
www.wfg-trier-saarburg.de/gewerbegebiet-zemmer.html

– barrierefreier Zugang
– Windfang/Eingangsbereich
– großer Empfangbereich bzw. Zentrale inkl. Theke
– 6 Zimmer zur flexiblen Nutzung (Büro/Behandlungsraum/etc.)
– Besprechungsraum
– Küche
– Toiletten
– neuwertiger Teppichboden
– Personenaufzug
– Telefon- und Netzwerkverkabelung
– integrierte Deckenlampen
– Raffstores zur Abdunklung/Beschattung

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2029
  • Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²*a)
  • Stromverbrauchskennwert: 21,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Bürofläche: 272 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Grundrisse

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