Historisches Anwesen mit großer Scheune und Nebengebäude!
54657 Gindorf, Deutschland
Zu Verkaufen 165.000,- € - Bauernhaus
IMMO54-496724 250 m² 4 Schlafzimmer Gindorf 1788 Baujahr 878 m²

Dieses historische Anwesen mit Treppengiebel aus dem Jahr 1788 liegt im Ortskern des idyllischen Eifelortes Gindorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 fachgerecht und aufwendig restauriert. Direkt neben dem Hauptgebäude liegt ein weiteres kleines Nachbargebäude bzw. Gästehaus, welches ebenfalls zum Anwesen gehört. Durch das grüne Scheunentor gelangen Sie in eine großräumige Halle mit einer Grundfläche von ca. 100 qm. Diese bietet eine großzügige Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge oder auch Maschinen. Hierbei verfügt jeder Stellplatz über ein separates Garagentor.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 70 qm. Ein vorhandener Kachelofen trägt hier zur Wohlfühlatmosphäre bei. Weiterhin bietet diese Etage ein Gäste-WC. Über den Flurbereich gelangen Sie ebenfalls in den hinteren Bereich des Gebäudes, in der sich eine Waschküche und ein Heizungsraum befinden. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Der Zugang zum Nachbargebäude bzw. Gästehaus wurde fachgerecht verschlossen und verfügt über einen separaten Außeneingang. Über den Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Ebenso befindet sich eine Einbauküche auf dieser Etage, die Sie über eine Echtglasschiebetür erreichen.
Das ansprechende Anwesen befindet sich unter Denkmalschutz. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter anderem auf der Internetpräsenz der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm: https://www.bitburg-pruem.de/cms/kultur/denkmalschutz-pflege/weitere-infos.

Gindorf hat ca. 330 Einwohner und befindet sich in der Verbandsgemeinde Kyllburg. Der Ort ist ca. 8 km von Kyllburg und ca. 12 km von Bitburg entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Ärzte und verschiedene Handwerksbetriebe sind in Kyllburg vorhanden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.11.2027
  • Endenergiebedarf: 207,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 878 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1788
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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