• Einbauküche
  • Bad im Dachgeschoss
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnen mit Kamin
  • Büro im Erdgeschoss
  • Treppe ins Dachgeschoss
  • Gäste-WC
  • Galerie im Dachgeschoss
  • Esserker
  • Zimmer im DG
  • Hereinspaziert!
  • Eingangsdiele
  • Carport
  • Grünfläche
  • Pfad zur Grünfläche
  • Anbieter
  • 126 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 400 m²Grundstück
  • 819,- € MonatPreis

Das architektonisch extravagante Haus mit offenem Wohnbereich besticht durch seine absolute Großzügigkeit, die im Inneren des Hauses durch eine geschickte Lichtführung, Galeriesituation im Dachgeschoss sowie Durch- und Ausblicke ins Grüne Umsetzung gefunden hat. Das 1998 erbaute Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Prüm mit schönem Ausblick.
Die Hauptwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche erstreckt sich über das komplette Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in das Gäste-WC, Büro, den Hauswirtschaftsraum sowie in den Wohnbereich mit offener Treppe gelangen. Hochwertige Holzparkettböden und Korkböden sorgen für behagliches Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich, der vom rückseitigen Raum aus bestückt wird.
Eine edle Holztreppe im offenen Essbereich führt Sie in eine großzügige lichtdurchflutete Galerie. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein exklusives, neues Bad mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne und Bidet, untergebracht.
Es stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, einer davon im Carport, der andere als Außenstellplatz. Im Carport kann Holz gelagert werden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Grünfläche, ein überschaubarer, gepflegter Garten mit verschiedenen Sitz- und Gestaltungsmöglichkeiten im Eingangsbereich lädt Sie zum Verweilen ein. Die Hoffläche mit sehr schön angelegten Beeten ist vom Mieter zu pflegen. Eine modere Einbauküche ist vorhanden. Es gibt Einbauschränke im Schlafzimmer und im Treppenbereich. Geheizt wird mit einer Gasheizung. Warmwasser über Heizung.
Das Haus ist nach Absprache frei (voraussichtlich 1.10.2018). Tierhaltung nur nach Absprache!
Neugierig?? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Abstellraum/Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum.
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Badezimmer, Galerie.
Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne (2014 neu)
Holzfenster, zum Teil mit elektr. Rollläden (in Erker und Dachgeschoss ohne Rollläden).
Gastherme
2 PKW-Stellplätze: einer außen, einer im Carport.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 06-2028
  • Energieverbrauchskennwert 77 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998
  • Primärenergieträger Gas, Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaltmiete 819 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Netto-Kaltmiete pro m² 6,50 €
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 1.638 €
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1998.0
  • Keller
  • Offener Kamin