Großzügige neue Dachgeschoßwohnung Trier, Am Herrenbrünnchen mit tollem Blick
54295 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 559.500,- € - Etagenwohnung
IMMO54-477064 135 m² 3 Schlafzimmer Trier 2020 Baujahr

Neue große Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Blick in Trier “Am Herrenbrünnchen” in ruhiger Stadtlage zwischen Innenstadt und Heiligkreuz

Trier, Am Herrenbrünnchen, gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Heiligkreuz. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 15 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Umbau/Sanierung/Erweiterung von 3 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik in ruhiger Wohnlage mit viel Grün.
Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung und Erweiterung von insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen in einer Top Wohnlage. Ebenso wurde eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze an das Objekt angrenzend errichtet. Durch die optimale Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten (Energiewert 14,9 kwa/m²) bzw. Hausgeldkosten entstehen. Aufzüge sind nicht vorhanden. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven und hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen ist eine hohe Wohnqualität gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoß Haus 36 als Neubau.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter Küche von mit ca. 49 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Die Wohnung besteht desweiteren aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 18 m², einem Kinderzimmer von ca. 15 m², dem Gäste-WC dem Hauswirtschaftsraum von ca. 9 m² (alternativ Büro), ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² sowie das geräumige Bad mit Fenster von 10 m²(ausgestattet mit Wanne und Dusche).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage ab 25.000 Euro bzw. einen Außenstellplatz im abgeschlossenen Bereich für 17.500 EUR zu erwerben.
Diese Wohnung ist bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie können die Innenausstattung noch auswählen.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist, behilflich. Finanzierungen bis zu 100 % des Kaufpreises sind bei entsprechender Bonität möglich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Zinsen nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms 153 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben.
Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, Darlehen von 120.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 EUR zu erhalten.

Lassen Sie sich beraten !

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.07.2019
  • Endenergiebedarf: 13,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 135,04 m²
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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