**Gepflegter Bungalow in idyllischer Ortsrandlage mit großem Grundstück**
54616 Winterspelt, Deutschland
Zu Verkaufen 94.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-444995 105 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Dieses Angebot ist wie geschaffen für Naturliebhaber. Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit schönem komplett eingefriedetem Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsende. Von hier aus gelangen Sie direkt zu herrlichen Wanderwegen. Egal ob Sie es als Ferienhaus oder zum dauerhaften Bewohnen nutzen möchten, beides ist möglich! Die geräumige Eingangsdiele führt geradeaus zum Hausanschlussraum und dem dahinterliegenden Büro oder Schlafzimmer, rechts erreicht man vom Flur aus das moderne Dusch-Bad, die Küche, das Schlafzimmer und den Wohnbereich. Der offene, sehr geräumige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und großen Fenstern führt Sie zur überdachten Terrasse und Garten. Hobby und Erholung verbinden sich hier wunderbar mit großzügigem Wohnen, und das alles umgeben von schönster Natur. Durch stetige An- und Umbaumaßnahmen ist die Immobilie in einem guten Zustand, um Sie wieder auf den neuesten Stand der Technik zu bringen bedarf es einer liebevollen Renovierung. Beheizt wird mit einer Gastherme aus 1993 mit eigenem Gastank.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

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Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 838 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Winterspelt liegt südwestlich von Großlangenfeld in der Schnee-Eifel in direkter Nähe zur deutsch-belgischen Grenze.
Auch wenn Winterspelt kein großer Industriestandort ist, werden vor Ort durch ansässige Betriebe Arbeitsplätze bereitgestellt. Somit ist die Gemeinde keinesfalls nur ein Ruhesitz für Senioren, sondern auch ein Zuhause für viele junge Familien.
Nachbarstadt auf belgischer Seite sind die deutschsprachige Burg-Reuland und Sankt Vith (ca. 13 km). In ca. einer Stunde erreichen Sie Trier.

Grundstücksfläche ca. 1110m²
Wohnfläche ca. 105m²
neues Dusche/WC 2015
Kanalanschluss. Fußböden in Laminat und Fliesen.
Energiebedarf 282,1kWh/(m²a)

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Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 1.110 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Rheinland-Pfalz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19.0
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1972

Grundrisse

Terrassenseite

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