Gemütliches teilrenoviertes Reihenhaus mit viel Potenzial!
54313 Zemmer, Deutschland
Zu Verkaufen 99.000,- € - Reihenmittelhaus
IMMO54-483085 100 m² 3 Schlafzimmer Zemmer 1920 Baujahr

Dieses kleine gemütliche Reihenhaus in Zemmer sucht seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde 2019 teilrenoviert und bietet Ihnen somit ein neues Badezimmer mit schöner Dusche und eine neue Einbauküche. Auch die Fenster, die Wasserleitungen und die Elektrizität wurden 2019 neu gemacht. Das Haus hat aktuell noch eine Menge Potenzial, welches aber mit ein bisschen Arbeit und Geschick schnell zum Vorschein kommt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum, der Wohnbereich und die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Im 1.Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoss dient mit seinen 50 qm derzeit als Ablagefläche, kann aber jederzeit zu Wohnräumen ausgebaut werden. Hier können Sie wirklich schöne Räume schaffen, die durch die Dach-schrägen eine besondere Atmosphäre bekommen.
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Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist. Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwaldes. Viele reizvolle Aussichten auf Mosel, Eifel und Hunsrück – aber auch das schöne Kylltal sind zu entdecken.

– Baujahr: 1920
– 2019 teilrenoviert
– Fenster mit Doppelverglasung
– Wasserleitungen neu
– Elektrizität neu
– neue Einbauküche
– neues Badezimmer mit Dusche
– Kaminofen im Wohnbereich
– Treppe aus Marmor
– Anschluss für Waschmachine im Heizungsraum
– Kaminofen im Schlafzimmer im 1. OG
– Dachboden mit Wasseranschluss, Strom und Heizungsanschluss
– Dachbodenausbau möglich
– Bodenbeläge: Holzboden, Fliesen und Marmor

Flächenaufteilung:
EG: 39,33 qm
– Küche: 8,47 qm
– Flur: 5,97 qm
– Wohnbereich: 13,17 qm
– Heizungsraum: 11,72 qm

1. OG: 45,43 qm
– Flur: 2,37 qm
– Badezimmer: 6,03 qm
– Schlafzimmer1: 12,35 qm
– Schlafzimmer2: 16,23 qm
– Schlafzimmer3: 8,45 qm

2.OG: 50,94 qm
– Dachboden: 50,94 qm

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3 % zzgl. MwSt.
  • Nutzfläche: 62 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: modernisiert
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 8,5 km
  • Distanz zur Realschule: 15,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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