freistehendes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück
54597 Roth, Deutschland
Zu Verkaufen 179.000,- € - Zweifamilienhaus
IMMO54-467667 235 m² Roth 1953 Baujahr 1435 m²

Das Doppelhaus bietet 235 m² Wohnfläche verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten.

Hausaufteilung:
1. Wohneinheit, rechte Haushälfte, ca. 120 m² WF
Erdgeschoss: Diele, Flur, Hausanschlussraum mit WC und Waschbecken, Abstellraum
Obergeschoss: Küche mit Essecke, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang zum rückwärtigen Grundstück und mit Terrasse, Schlafzimmer
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer

2. Wohneinheit, linke Haushälfte, ca. 115 m²
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum und Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne
Obergeschoss: Flur und drei Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur und ein Schlafzimmer

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Seitlich und Rückwärtig schließen sich Rasenflächen mit Baumbewuchs an. Die Zuwegungen zum Haus und zur Doppelgarage sind befestigt. Weitere drei befestigte Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden.

Ausstattung: doppelt verglaste Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 1992 sind vorhanden, Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegel (1993 erneuert), beide Gebäudehälften werden mittels asbestfreien Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Immobilie ist insgesamt in einem altersentsprechenden aber gepflegten Bauzustand, Renovierungen sind nach persönlichem Ermessen vorzunehmen. In den Jahren 1993 bis 1995 wurde die rechte Gebäudehälfte erneuert und ab Obergeschoss mit Hohlblocksteinen aufgemauert.

Die Ortsgemeinde Roth bei Prüm gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt in der Schnee-Eifel und hat ca. 460 Einwohner. Bis zum belgischen Grenzübergang Losheimer Graben sind es ca. 5 km bis zur Stadt Prüm 14 km. Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vor allem dem naturverbundenen Käufer beste Vorraussetzungen.

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Zusätzliche Ausstattung: Umbau rechts Haushälfte 1993

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.12.2029
  • Endenergiebedarf: 124,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektroenergie
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1953
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.12.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 1.435 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Roth bei Prüm
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 1993

Ähnliche Ergebnisse