**Erstbezug ebenerdige Büro-/Ladenfläche in Prüm-Zentrum**
54595 Prüm, Deutschland
Zu Vermieten 450,- € pro Monat - Bürohaus
IMMO54-489825 58 m² 1970 Baujahr

Erstbezug Büro-/ Praxis- oder Ladenfläche
Im Frühjahr 2021 wird die komplett sanierte Immobilie fertiggestellt und erwartet Sie als neuen Mieter!
Im Zentrum der Stadt Prüm, in hervorragender Lage garantiert Ihnen diese ebenerdige Ladenfläche mit einem großen Schaufenster viel Laufkundschaft und eine ausgezeichnete Sichtpräsenz. Die ca. 58 m² Fläche verfügt über eine Teeküche sowie über ein WC. Die genannte Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geheizt wird mit moderner Luftwärmepumpe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete “Schwarzer Mann” und “Wolfsschlucht” liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

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Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieeffizienz

  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Weitere Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Rheinland-Pfalz
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 450 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hinweis zur Courtage: Provision zahlt Besteller.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 900 €
  • Gesamtfläche: 58 m²
  • Bürofläche: 58 m²
  • Baujahr: 1970

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