Einseitig angebautes Wohnhaus mit viel Platz zum Leben !
9543 Wiltz, Luxemburg
Zu Verkaufen 450.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-473133 140 m² 3 Schlafzimmer Wiltz 1947 Baujahr 170 m²

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Wiltz.

Die Verkäufer haben das Wohnhaus in aufwendiger Weise renoviert und dabei auch fundamentale Dinge wie das Verlegen einer neuen Elektroleitung in Angriff genommen.
Innen und außen haben die Besitzer viele Schönheitsreparaturen vorgenommen und dem Besucher bietet sich ein Objekt auf 3 Geschossen, in das man direkt einziehen kann.
Eine neue Einbauküche, eines neues Badezimmer sowie eine Sauna im Außenbereich sind nur eines der zahllosen Highlights, die es hier zu benennen gilt.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich vor dem Wohnhaus.

Wiltz (luxemburgisch Wooltz) mit seinen 6522 Einwohnern ist eine Stadt und eine Gemeinde im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Wiltz, dessen Hauptort sie ist. Sie liegt am gleichnamigen Nebenfluss der Sauer im Nordwesten. Am 1. Januar 2015 fusionierte die Stadt Wiltz mit der ehemaligen Gemeinde Eschweiler.[

Ausstattungsmerkmale:
– Baujahr des in Massivbauweise erstellten einseitig angebauten Wohnhauses: 1947
– Heizungsart: Öl-Zentralheizung
– das Objekt ist unterkellert
– umfassenden Renovierungsarbeiten fanden im Jahre 2019 statt
– Stromleitungen wurden alle erneuert
– alle Zwischendecken – Betondecken
– Bodenbeläge: Fliesenböden und Laminatfußböden
– neuwertige Küchenzeile mit allen relevanten Elektrogeräten
– großer Wohn-Essbereich
– Gäste-WC im EG
– Zugang zum Hofbereich / Gartenbereich von der Küche her
– deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslichtbad im 1.OG mit Eckbadewanne, Badmöbel, 2 Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
– vom Hofbereich haben Sie Zugang zur Sauna, die sich im Außenbereich seitlich links befindet
– weiße Holsvertäfelung an der Decke, teils Seitenwänden und in den Dachschrägen – OG
– Treppe führt vom EG zum OG
– innenliengende Treppe vom OG zum DG
– Kabelkanalvorrichtung zum Verlegen eines Glasfaserkabels ist bereits vorhanden
– Vordach wurde vergrößert und komplett erneuert
– neuer Außenanstrich und Innenanstrich aller Räumlichkeiten
– der Außenbereich ist über die gesamte Fläche mit Kunstrasen ausgestattet

Flächenaufstellung: Wfl. 140 qm EG, OG und DG
EG:
– Diele
– Wohnküche mit Zugang zum Garten / Hof
– Essen / Wohnen
– Gäste-WC
– Garten / Hofbereich mit Sauna
OG:
– Flur
– Badezimmer
– Schlafen 1
– Schlafen 2
DG:
– Büro
– Schlafen 1

KG:
– Keller
– Heizungskeller mit Heizungsanlage
Grundstücksgröße: 170 qm

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 170 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Diekirch
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1947
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: schnellstmöglich

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