• Giebelseite mit Eingang
  • Frontansicht
  • Giebel rechts u. Garage
  • Rückseite
  • Wohnen im EG
  • Wohnküche im EG
  • Esszimmer im EG
  • Schlafen 1 im DG
  • Schlafen 2 im DG
  • Schlafen 3 im DG
  • Bad im DG
  • Makro-Ansicht
  • Gäste-WC im EG
  • Holztreppe
  • Kellerraum
  • Kellerraum
  • Wiese neben Garage
  • Garage
  • Anbieter
  • 100 m2Wohnfläche
  • 3Zimmer
  • 883 m²Grundstück
  • 480,- € MonatPreis

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Terrasse und pflegeleichtem Garten, das auf einen neuen Mieter wartet. Die Planung des ca. 1949 gebauten Hauses ist gut durchdacht und stimmig; optimal für eine kleine Familie.
Die Fenster wurden erneuert und das Dach gedämmt. Das Haus ist komplett unterkellert. Bad und WC sind aus den 70er Jahren. Das Haus wird unrenoviert vermietet. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Der pflegeleichte Garten lädt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen! Die großzügige Garage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist sofort frei! Tierhaltung nicht erwünscht.
Anbindung an die Autobahn Richtung Belgien und Trier ist direkt in der Nähe.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Waschen/Trocknen, Hobbyraum, Keller, Garage
Erdgeschoss: Diele, Treppenhaus, WC, Wohnen, Essen, Kochen
Dachgeschoss: Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad, Empore.

Winterspelt ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 838 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Winterspelt liegt südwestlich von Großlangenfeld in der Schnee-Eifel in direkter Nähe zur deutsch-belgischen Grenze.
Auch wenn Winterspelt kein großer Industriestandort ist, werden vor Ort durch ansässige Betriebe Arbeitsplätze bereitgestellt. Somit ist die Gemeinde keinesfalls nur ein Ruhesitz für Senioren, sondern auch ein Zuhause für viele junge Familien.
Nachbarstadt auf belgischer Seite sind die deutschsprachige Burg-Reuland und Sankt Vith (ca. 13 km). In ca. einer Stunde erreichen Sie Trier.

Gepflegtes Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1949
Wohnfläche: Erdgeschoss + Dachgeschoss ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Nachtspeicherheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
1 Garage

Kaltmiete: 480,00 EUR
Nebenkosten: ca. 120,00 EUR
Kaution: 960,00 EUR

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 10-2026
  • Energieverbrauchskennwert 178,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 178,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Jahr der energetischen Sanierung 1949
  • Primärenergieträger Strom, Elektro
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.10.2016
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 883 m²
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Lage Stadtrand
  • Anzahl Etagen 2
  • Kaltmiete 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 960 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 40 m²
  • Balkone 1
  • Befeuerung Elektro
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1949
  • Keller