Einfamilienhaus mit Nebengebäude
54636 Sülm, Deutschland
Zu Verkaufen 78.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-459480 82 m² Sülm 1912 Baujahr 432 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus und einem gegenüber liegenden Grundstück mit Nebengebäude, KFZ-Schuppen und Garten.

Das eigentliche Wohnhaus ist ein Ausbauhaus und besteht aus dem ursprünglichen Wohnteil und einer Erweiterung, welche noch nicht fertig gestellt wurde (Fläche ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).

Das Haus ist nicht unterkellert. Das EG ist aufgeteilt in Flur, Stube mit Küche, Bad, weiteres Zimmer mit Durchgang in den noch fertig zu stellenden Bereich (zwei Räume).
Im OG gibt es vier Zimmer und die Ausbaureserve. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber möglich.

Das Haus wurde überwiegend mit Bruchsteinen errichtet , die Fassade wurde erneut verputzt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert (Tragkonstruktion und Eindeckung). Die Decken sind Holzbalken- und Stahlbetondecken, Fenster überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von 2011. Die Beheizung erfolgte bisher mittels Holzöfen.
Ansonsten besteht kompletter Renovierungs- und Ausbaubedarf.

Das Nebengebäude auf der anderen Straßenseite wurde sporadisch ausgebaut. Rückwärtig wurde ein einfacher KFZ-Schuppen angebaut.

Die Ortsgemeinde Sülm mit rd. 470 Einwohnern liegt ca. 10 km südöstlich von der Kreisstadt Bitburg und 5 km vom Unterzentrum Speicher entfernt. Kurze Verkehrsanbindung zur B 51 Richtung Trier. Ebenfalls sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg / Echternach.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.09.2029
  • Endenergiebedarf: 285,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1912
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 432 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Linoleum
  • Baujahr: 1912
  • Zustand: renovierungsbedürftig

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