Ein unverwechselbares und einzigartiges Immobilienangebot wartet hier auf Sie!
53949 Dahlem--Baasem, Deutschland
Zu Verkaufen 145.000,- € - Einfamilienhaus
IMMO54-495665 89 m² 1890 Baujahr 738 m²

Dieses einzigartige und unverwechselbare Immobilienangebot wird Sie verzaubern! Das ehemalige landwirtschaftliche Nutzgebäude – Baujahr vermutlich um 1890 – wurde ca. 1987 zur Wohnimmobilie umgebaut. Mit dem Eigentumswechsel im Jahre 2018 ist der komplette Innenausbau incl. der Bäder modernisiert und renoviert worden. Dank dieser Investitionen ist ein wahres Schmuckstück entstanden, was sich von außen so nicht vermuten lässt. Mit dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit ohne großen Renovierungsstress in Ihre eigenen 4 Wände einzuziehen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit des hellen Wohn-/Essbereiches im Erdgeschoss überzeugen. Dieser lädt zum Entspannen, Abschalten oder zum familiären Austausch ein. Der vorhandene Ofen unterstützt die Zentralheizung und verstärkt die Gemütlichkeit mit seiner wohligen Wärme. Aus dem Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Gartengrundstück, das dem Garten- und Sonnenliebhaber ein vielfältiges Nutzungspotenzial bietet. Aufgrund der vorhandenen Hecken hat sich hier ein blickgeschützter und ruhiger Erholungsbereich gebildet. Die neuwertige Einbauküche und das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das moderne Platzangebot des Wohnbereiches dieser Etage ab. Über die freitragende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben zwei (Schlaf-) Zimmern und einer Ankleide wird Sie ein weiteres, modernisiertes Badezimmer mit Wanne begeistern. Die Räume der ehemaligen Garage erreichen Sie direkt von der Küche aus. Hier bieten sich ausreichend Aufbewahrungs- und Lagermöglichkeiten. Weiterhin ist hier die Heizung incl. Tanks sowie der Zugang zum unausgebauten Dachboden untergebracht. Haben wir mit diesem unverwechselbaren Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Baasem (ca. 530 Einwohner) ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Eifel. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen (B 51). Die Nähe zum Kronenburger Stausee sowie die Vielzahl an Wanderwegen bringt einen guten Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse sind in Jünkerath (ca. 8 km) und Dahlem (ca. 9 km) vorhanden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.10.2030
  • Endenergiebedarf: 242 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 738 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1890
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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