EG mit Garten, Terrasse + Blick auf Kaiserthermen
Olewiger Str. 1, 54290 Trier, Deutschland
Zu Verkaufen 299.600,- € - Ferienwohnung
IMMO54-463462 66 m² Trier 2019 Baujahr

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in diese Wohnung – und betreten zunächst die Diele. Zur rechten befindet sich eine Nische für eine Garderobe, direkt dabei das dritte Zimmer: für Kinder, Gäste oder Büro. Über einen weiteren Teil der Diele erreichen Sie dann zur linken den HWR, das große Duschbad und zur rechten den knapp 13 m² großen Eltern-Schlafraum. Gerade durch gelangen Sie dann in den Wohn-/Ess-Bereich – mit offener Küche – und weiter über große bodentiefe Elemente auf die Terrasse und Ihr kleines Gärtchen, Ihre “grüne Insel”.
Der rund um die Wohnung verlaufende Laubengang kann selbstverständlich auch noch von Ihnen genutzt werden – als Sitzplatz oder zum Unterstellen Ihrer Terrassenmöbel.

Trierer sagen: eine der besten Lagen in Trier – zentral, und mit einem “Verwöhn-Blick” auf die geschichtsträchtigen Kaiserthermen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Uni (Bus vor der Tür) und sind in wenigen Minuten in der City von Trier, am Hauptbahnhof und auch auf der BAB nach Koblenz oder Saarbrücken.

Sehr ansprechende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit großem Dusch-Bad, elegantem Sanitär, Fliesen bis 50,- €/m² und Parkett bis ca. 60,- €/m². Dusche mit Echtglasabtrennung. Sonniger Wohn-/Ess-Bereich – mit Blick auf die Kaiserthermen und eigenem kleinen “Gärtchen” – inclusive ca. 16 m² großer Terrasse.

Fertigstellung nach Absprache, da der Endausbau der Wohnung noch erfolgen muß und mit der Käuferpartei individuell abgesprochen und festgelegt wird.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.08.2026
  • Endenergiebedarf: 74,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Olewig
  • Courtage: nein
  • Hinweis zur Courtage: entfällt.
  • Hinweise zu den Preisen: Preis der Wohnung: 299.600,00 EUR | TG-Platz: 24.700,00 EUR | Kellerraum: 1.000,00 EUR/m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Vermietbare Fläche: 66 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2020

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