• Büro- oder Praxisraum
  • kleines Büro
  • Praxisraum
  • Eingangsbereich
  • Raum mit Küchenanschluss
  • Anbieter
  • 420,- € MonatPreis

In zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Prüm befindet sich dieser Anbau eines Einfamilienwohnhaus mit separatem Zugang. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. finden Sie in allernächster Nähe.
Über eine großzügige helle Eingangsdiele gelangen Sie in 3 Räume sowie durch einen Vorraum in ein kleines WC. Die Treppe nach unten führt in einen weiteren Raum und in den Abstellraum mit Küchenanschlussmöglichkeit und Zugang zum Heizraum. Im Keller finden Sie im Flur weitere Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1996.
Die Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete “Schwarzer Mann” und “Wolfsschlucht” liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

Ebenerdiger Zugang
Ölzentralheizung
frei nach Absprache
helle Eingangsdiele, 3 Räume, Vorraum, WC
im Untergeschoss weiterer Raum und Abstellraum mit Küchenanschlussmöglichkeit, Zugang zum Heizungsraum
Abstellmöglichkeiten im Keller

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 03-08-2026
  • Energieverbrauchskennwert 211,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 211,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Jahr der energetischen Sanierung 1965
  • Primärenergieträger Öl, Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.08.2016
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
  • Zimmer insgesamt 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage 1B
  • Anzahl Etagen 2
  • Kaltmiete 420 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 840 €
  • Bürofläche 78 m²
  • Befeuerung Öl
  • Baujahr 1965
  • barrierefrei