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  • 425 m2Wohnfläche
  • 10Zimmer
  • 1230 m²Grundstück
  • 700000,- € Preis

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus ( Fertigstellung 2016 ) befindet sich in Zerf.
Zerf ist in den letzten Jahren durch Baumaßnahmen und Erweiterung der Infrastruktur zu einem attraktiven Ort gewachsen.

Die Bauweise des Hauses ist massiv mit Wärmedämmfassade, sowie 3- fach verglasten Festern. Durch das Treppenhaus ist eine Nutzung als Vermietungsobjekt ebenso möglich, wie die Selbstnutzung und Teilvermietung.
Weiter bietet das Grundstück noch einen separaten Bauplatz.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

das Erdgeschoss mit ca. 136m²
geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer mit offenem Küchenbereich, sowie Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Weiter befindet sich hier die Doppelgarage, der Technikraum mit Luft-Wärmepumpe und ein weiterer Raum, der als Sauna vorbereitet wurde

Die Wohnung im Obergeschoß ca 127m² hat folgende Aufteilung:
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
zwei Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche- und Essbereich mit Zugang zum Flur
Badezimmer
Weiter sind hier 2 Terrassen vorhanden, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Die Wohneinheit im Dachgeschoß ca 107m² ist identsich zum Obergeschoss

Die Wohneinheit im Spitzgeschoß hat ca 59m² und besteht aus 1 großen Raum mit Badezimmer

Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpark Saar-Hunsrück in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.

Die Gemeinde gliedert sich in die drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zu Zerf gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Zerf, Campingplatz Rübezahl, Dürrwiese, Forsthaus Zerf, Hirschfelderhof, Kalfertshaus und Konzbachhof.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 76.70 kwh/(m²*a).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 2019-10-08
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Endenergiebedarf 76,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang vor 2014
  • Zimmer insgesamt 18
  • Grundstücksfläche 1.230 m²
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 4
  • Kaufpreis pro m² 1.647,06 €
  • Anzahl Außenstellplätze 4
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 197 m²
  • Terrassen 2
  • Wohneinheiten 4.00
  • Befeuerung Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 2009
  • Distanz zum Flughafen 69,3 km
  • Distanz zur Grundschule 1,8 km
  • Distanz zur Hauptschule 1,8 km
  • Distanz zur Realschule 1,8 km
  • Distanz zum Gymnasium 16,0 km
  • Distanz zum Zentrum 2,0 km
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum