• Turm und Bauernhaus
  • Ansicht auf Haupthaus
  • Entree
  • Rittersaal
  • Haupteingang
  • Eingang
  • seitlicher Eingang
  • Innenhof
  • Rückseite Turm
  • Außenansicht
  • Atelier
  • See
  • Parkanlage
  • Blick auf Bauernhaus
  • Blick von Innenhof
  • Bibliothek
  • Wohnsalon
  • Schwimmbad
  • Eingangsdiele
  • Rückseite
  • Anbieter
  • 1.500 m2Wohnfläche
  • 9Zimmer
  • 500000 m²Grundstück
  • 750000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Das Anwesen:
Fernab von Stress und Hektik in einer der schönsten Gegenden mitten in Frankreich finden Sie in romantischer Alleinlage Ihre Ruhe und können wieder auftanken. Die Welt, in der wir leben, wird immer schneller, undurchsichtiger und globaler. In diesem einzigartigen Anwesen bietet sich dazu das Kontrastprogramm, in dem ein völlig autarkes Leben möglich ist und Sie als Selbstversorger für Ihre eigenen Bedürfnisse oder die Ihrer Gäste fungieren können. Das zzt. als Feriendomizil genutzte Anwesen besteht aus einem Drei-Seiten-Bau mit großem Innenhof. Die Gebäude sind miteinander verbunden, und der Innenhof ist nach Süden hin offen, sodass man von hier aus einen endlos herrlichen Weitblick auf die Wälder, Gärten und Seen hat. Die nicht unterkellerten Gebäude sind ein- bzw. zweigeschossig und mit allem Komfort ausgestattet. Die exklusive Ausstattung von dem Atelier über Speisesaal, Musikraum, dem Billard- und Hobbyraum, Fitnessraum, der Bibliothek, der Werkstatt und schließlich dem Schwimmbad lässt wirklich keine Wünsche offen. Das Areal umfasst insgesamt knapp 50 ha inklusive Wald und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Hinter einem aufwändigen schmiedeeisernen Tor erwartet Sie das ca. 10 Hektar große eingezäunte Grundstück, auf dem neben den Wohngebäuden wunderschöne Gärten, Parkanlagen, Seen und weitere Gebäude zu finden sind. Die ehemalige Schmiede stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den Jahren 1997 bis 2002 vollständig erneuert. Ob Sie eine Golfanlage oder ein Pferdegestüt planen, hier bietet sich der Platz zur Verwirklichung großzügiger Vorhaben. Genießen Sie Ihr Leben wie Gott in Frankreich, und werden Sie Besitzer dieses Refugiums!

Außerhalb eines kleinen, aber sehr kulturellen und idyllischen Ortes in der Region Poitou-Charentes (Frankreich) liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die nächste kleine Stadt mit einer guten Infrastruktur ist ca. 10 km entfernt. In etwas mehr als 2 Stunden Autofahrt erreichen Sie den Atlantik. Da die direkte Entfernung zum Ozean nur ca. 120 km beträgt, herrscht hier ein mildes maritimes Klima (effektive Klimaklassifikation: Cfb). Gute Autobahn- und Zugverbindungen sind gegeben, der nächste Flughafen ist ca.60 km entfernt. Es befindet sich im Département Vien.

Überdachter Freisitz + Terrasse, Balkon
Gemüsegarten, Obstgarten, Blumengarten, Rosengarten, Steingarten sowie Parkanlagen mit Seen und Teichen
Wohngebäude, Kapelle, diverse Pavillons, Oktagon, Tempel, geschlossener Unterstellplatz für Gerätschaften, Offenscheune, Patio, Hühner-, Bienen- und Taubenhaus
Fenster: Holzsprossenfenster mit Klappläden, einige mit Rollläden
Bad/ DU-WC für jedes Schlafzimmer separat, Gäste-WC’s in jedem Gebäude
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzoptik
Zwei Öl-Zentralheizungen
Kaminofen in Bibliothek, offener Kamin im Wohnsalon
Wasserentkalkungsanlage.

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Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Nein
  • Primärenergieträger Öl, Öl
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
  • Zimmer insgesamt 25
  • Grundstücksfläche 500.000 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 22
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1800
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • barrierefrei