Charmantes Wohnhaus, mit zwei getrennt zu nutzenden Wohneinheiten – perfekt für eine große Familie !
54675 Körperich, Deutschland
Zu Verkaufen 199.000,- € - Zweifamilienhaus
IMMO54-451246 350 m² 5 Schlafzimmer Körperich 1967 Baujahr 434 m²

Im Herzen der Eifelgemeinde Körperich liegt dieses charmante, bezugsfertige Wohnhaus.
Das Objekt verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten, welche durch separate Hauseingänge zu erreichen sind.
Eine der Wohneinheiten erreichen Sie durch eine, an der Frontseite des Hauses liegende, Haustür. Dort finden Sie sich einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich wieder. Von dort erreichen Sie ein ebenfalls im Erdgeschoss liegendes Büro, sowie einen Abstellraum.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie nun nach oben ins erste Obergeschoss. Dort finden sich, neben drei, derzeit als Schlafzimmer genutzten, Räumen, ein geräumiges Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie zudem die Möglichkeit, durch eines der Schlafzimmer, den Balkon zu erreichen.
Die zweite Wohneinheit können Sie einerseits über einen, auf der Terrasse befindlichen, separaten Eingang oder durch die im Haus liegende Treppe betreten.
Dort finden Sie, neben einem Waschraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zu dem, hinter dem Haus liegenden, Garten.
Im zweiten Obergeschoss, welches durch den Ausbau des Daches entstanden ist, liegen ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, welches mit Badewanne ausgestattet ist und ein Abstellraum.
Zu dieser Immobilie gehören, neben einer Garage, zwei weitere Stellplätze.

Körperich ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Körperich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Körperich mit seinen 1.087 Einwohnern liegt geographisch sehr zentral in unmittelbarer Grenznähe zu Vianden ( L) und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Entfernungen:
Bitburg: 28 km
Trier: 45 km
Vianden (L): 6 km
Diekirch (L): 15 km
Echternach (L): 20 km
Luxembourg (L): 47 km

– Baujahr 1967
– weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung in 2007 erneuert
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996
– Dachisolierung in 2005 erneuert
– Garage sowie zwei Parkplätze
– zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
– Gartenzugang von der Wohnung im 2. OG
– Fliesen- und Laminatböden
– zwei Einbauküchen
– Eingang zu einer Wohnung über Terrasse

Flächenaufteilung:
– Garage: 32,51 qm
– Abstellraum: 12,83 qm
Wohnung 1:
EG: 95,59 qm
– Küche, Wohn- und Essbereich: 79,18 qm
– Büro: 8,90 qm
– Abstellraum: 7,51 qm
1. OG: 87,55 qm
– Flur: 7,96 qm
– Dusch- und Wannenbad: 15,17 qm
– Schlafzimmer 1: 23,03 qm
– Schlafzimmer 2: 20,69 qm
– Schlafzimmer 3: 14,20 qm
– Balkon: 6,50 qm
Wohnung 2:
1. OG: 73,80 qm
– Gäste-WC: 1,39 qm
– Waschraum: 13,62 qm
– Schlafzimmer: 14,81 qm
– Duschbad: 4,70 qm
– Flur: 17,46 qm
– Terrasse: 74 qm
2. OG: 93,95 qm
– Flur: 18,30 qm
– Abstellraum: 1,26 qm
– Schlafzimmer: 36,86 qm
– Flur: 6,84 qm
– Küche mit Essbereich:23,02 qm
– Bad mit Wanne: 7,67 qm

Grundstücksgröße: 434 qm

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 434 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Courtage: 3 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 132 m²
  • Separate WCs: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: saniert
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Realschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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