Besondere Immobilie in zentraler Lage von Birresborn!
54574 Birresborn, Deutschland
Zu Verkaufen 49.000,- € - Reiheneckhaus
IMMO54-488215 104 m² 2 Schlafzimmer Birresborn 1954 Baujahr 629 m²

Diese unverwechselbare und einzigartige Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage des schönen Ortes Birresborn im Kylltal der Eifel. Das einseitig angebaute Haus wurde in massiver Bauweise 1954 – 1956 errichtet und im Jahre 1976 – 1977 um einen entsprechenden Anbau erweitert. Von hier haben Sie Zugang zur separaten Grundstückparzelle (481 m²), welche dem Gartenliebhaber ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten des persönlichen grünen Daumens bietet oder auch zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Zuschnitt der Immobilie und die Raumaufteilung ist unverwechselbar und der neue Eigentümer erwirbt keine Immobilie von der Stange. Denn trotz der relativ schmalen Bauweise hält dieses Objekt ein verhältnismäßig hohes Platzangebot vor. Besonders interessant dürfte dieses Angebot auch für Berufspendler sein, da der Birresborner Bahnhof (Eifelstrecke Köln – Gerolstein – Trier) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Birresborn mit seinen 1.400 Einwohnern bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Ärzte, Bahnstation, Freizeiteinrichtungen, sämtliche Geschäfte usw. sind vorhanden. Der Ort liegt unmittelbar an der Kyll in der Nähe von Gerolstein (ca. 8 km).

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.07.2030
  • Endenergiebedarf: 222,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 629 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Courtage: 3,57 %
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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