Barrierefreie Einliegerwohnung mit großer Terrasse – teilmöbliert – frei ab sofort
54668 Echternacherbrück, Deutschland
Zu Vermieten 900,- € - Erdgeschosswohnung
IMMO54-453463 100 m² 2 Schlafzimmer Echternacherbrück 1970 Baujahr

Diese sehr gepflegte Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet, nur wenige Gehminuten von der luxbg. Grenze entfernt.
Die Wohnung ist teilmöbliert( ausgenommen Schlafzimmer ).
Von der Wohnung haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden teil überdachten Außenterrasse.

Die Wohnung ist frei ab sofort !

Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.
Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet, und grenzt im Westen an die Ortsgemeinde Bollendorf, im Norden an die Ortsgemeinden Ernzen und Irrel, im Osten an die Ortsgemeinde Minden, sowie im Süden durch die am rechten (südlichen) Sauerufer liegenden luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport.

Von Trier ist Echternacherbrück ca. 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.
Zu Echternacherbrück gehört auch der Ortsteil Fölkenbach.

Objektbeschreibung:
– Baujahr des Wohnhauses: 1970
– umfassende Renovierung in den letzten beiden Jahren
– Öl-Zentralheizung
– Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
– deckenhoch gefliestes Gäste-Duschbad
– deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
– L-förmige Einbauküche mit relevanten Elektrogeräten
– 2 Schlafzimmer
– große teils überdachte Außenterrasse
– die Wohnung wird teil-möbliert angeboten
– Haustiere sind nicht erwünscht

Flächenaufstellung: 100 qm
– Flur
– Wohnen / Essen
– Bad 1
– Schlafen 1
– Schlafen 2
– Bad 2
– große Außenterrasse
– Außenstellplatz

Planunterlagen zu diesem Haus erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Weitere Informationen

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • Warmmiete: 1.080 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renoviert
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Realschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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