3 Parteienhaus + 3 Garagen in Tawern!
54456 Tawern, Deutschland
Zu Verkaufen 385.000,- € - Mehrfamilienhaus
IMMO54-500371 281 m² 6 Schlafzimmer Tawern 1956 Baujahr 459 m²

Dieses 3 Parteienhaus steht am Ortseingang von Tawern und ist ursprünglich aus dem Bj. 1956, es wurde allerdings ständig in Stand gehalten und zeigt keinen Renovierungsstau.

Details zum Objekt:
Die EG Wohnung ( 91,7qm ) besteht aus 3 Zimmern ( 2 Schlafzimmer ) Küche, Bad mit Wanne, sowie Wohn- und Esszimmer mit Loggia und direktem Zugang zum Garten.

Das OG ( 92,5qm ) ist in der Wohnungsaufteilung identisch, die Unterschiede sind, dass sich im Badezimmer eine Dusche befindet, hier ein Balkon vorhanden ist, sowie eine Einbauküche installiert ist.

Das DG ( 80,9qm ) hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Retrobad

Über dem DG befindet sich ein Spitzboden, der zur Lagerung geeignet ist.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben dem Heizungsraum ( Niedrigtemperaturkessel Bj 2002 ) & den Öltanks, weitere 3 Kellerräume, die jeder Wohnung zugeordnet werden können, ebenso wie die 3 Garagen.

Das Haus steht leer & kann kurzfristig besichtigt werden.
Bitte rufen Sie mich unter der Mobilfunknummer an.

Der Ort Tawern:
Konz 8km
Saarburg 10km
Trier 15km
Luxemburg Grenze 8km
Luxemburg Stadt 34km
Das Haus liegt zentral.
In der Nähe befinden sich
Bäckerei, Metzgerei, Café
Kindergarten, Grundschule
Ärzte, Physiotherapie, Banken u.v.m.
www.tawern.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.12.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 459 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Kaufpreis pro m²: 1.370,11 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 128 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 265 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1956

Weitere Informationen

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