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Dieses Haus steht im Herzen von Konz Könen und bietet jede Menge Potential, um hier das ideale Eigenheim zu schaffen!
Die derzeitige Raumaufteilung des Wohnhauses wurde 1976 im Zuge eines großen Umbaus geschaffen:

Das EG wurde letzten Jahr modernisiert & bietet: Wohnzimmmer mit Übergang zur modernen Küche ( die Einbauküche ist neuwertig und funktioniert tadellos )
– großes, helles Büro mit neuem Bodenbelag, sowie Anstrich
-Tageslicht Badezimmer im rosa Retrodesign
Über eine Betontreppe geht´s in OG:
– XL Elternschlafzimmer mit 3 Fenstern ( zur Straßenseite )
– Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 ( zum Innenhof )
Das DG Teil 1 hat ein Nostalgiebad und bietet weiter Ausbaureserve
Weiter hat das Haus einen großen Anbau mit 2 Geschossen, ein ehemaliges Gewerbe mit Gemeinschaftsräumen, Werkstatt und gaaaaanz vielen Lagerflächen, dieser Anbau bietet jede Menge Möglichkeiten, da er sich über 2 Etagen erstreckt.
Weiter ist hier das Dachgeschoss ebenso ausbaufähig und kann aufgrund eines identischen Höhenniveaus mit dem Dachgeschoss des Haupthauses verbunden werden.
So würde sich auch eine 2 Wohneinheit gestalten lassen.

Weitere Details:
Die Holzfenster im Voderbereich sind 2- fach verglaste Schallschutzfenster, die im hinteren Bereich mit einfacher Verglasung.
Als Heizung wurde 2000 eine Buderus Zentralheizung eingebaut, daneben hat das Haus diverse Kamine, wovon einer im Bereich des Wohnzimmers liegt.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Pfannen gedeckt.

Was brauchen Sie?
Egal, was wir hier ins Exposé schreiben, es wird nie 100%ig alle Räume und Gegebenheiten umfassen können, so wie es in der Realität ist
Wenn Ihnen jetzt die Vorstellungskraft fehlt, dann rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen das Haus! ,

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 2027-12-02
  • Energieverbrauchskennwert 153,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1920
  • Primärenergieträger OEL, Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 324 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Anzahl Etagen 2
  • Kaufpreis pro m² 1.352 €
  • Anzahl Außenstellplätze 2
  • Nutzfläche 350 m²
  • Wohneinheiten 1.00
  • Befeuerung Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag Fliesen, Dielen, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1920
  • Gäste-WC
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum