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  • 64 m2Wohnfläche
  • 1Zimmer
  • 182900,- € entfälltPreis

Über die Wohnungseingangstür – mit Spion – gelangen Sie in die Wohnung und finden zur rechten einen großen Abstellraum mit Anschluß für WM + Trockner. Der Flur bietet auch Platz für eine Garderobe.
Zur linken befindet sich das geräumige Bad – mit ebener Dusche und ansprechendem Waschtisch und WC.
Über eine weitere Tür, auf Wunsch auch mit Glasausschnitt, gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohnbereich – mit Küche und Essplatz. Eine doppelflügelige Terrassentür bietet Ihnen Zugang zum knapp 5 m² großen Balkon, mit herrlich weitem Blick ins Grüne. Der ca. 19 m² große separate Schlafraum bietet üppigen Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank – und vieleicht noch eine Kommode oder Schminktisch für die “Dame des Hauses”.
Eine superschöne Wohnung für 2 Personen, denen die Pflege von Haus und Garten zu viel geworden ist und die gerne in Gemeinschaft leben, sich aber auch gerne in den privaten Bereich zurückziehen.

Desweiteren wird der Investor im Erdgeschoss ein schön gestaltetes Entree bieten – mit Sitzmöglichkeiten incl. WC und einen weiteren ca. 50 m² großen Raum, zugängig und nutzbar für ALLE Bewohner des Hauses, z.B. zum gemeinsamen Singen, Geburtstag feiern oder für Weihnachtsfeiern, zum Lesen, gemeinsamen Spielen – oder einfach nur, um sich zu treffen und zu “schwätzen”.
Dieser Raum wird komplett ausgestattet – ebenfalls auch mit einer Küche, falls Hausbewohner einmal gemeinsam kochen möchte.

Das Gebäude wird entstehen in der Trierer Straße, mittig gelegen zwischen dem neuen Einkaufsmarkt Norma (incl. Cafe und einer Zweigstelle der Volksbank Trier) und dem Ortszentrum. Hier stehen weitere Einkaufs- und Service-Möglichkeiten (Ärzteschaft, Apotheke, Einkaufsmarkt, Optiker, Landmetzgerei, Restaurant etc.) zur Verfügung.
Auch zur Kirche sind es dann nur noch wenige Schritte weiter.

In dem Neubau-Projekt “SeniorenWohnen Zerf” entstehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 41 m² über 50/70 m² bis hin zu ca. 81 m² – als 1 1/2-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; desweiteren wird eine Fläche von ca. 300 m² vorgehalten für den Bereich “Gesundheit bzw. Heilbehandlung/ambulante Pflege/Tagespflege – oder ähnlich”.
Hier beschrieben ist die Wohnung Nr. 107, gelegen im 1. OG – mit weitem Blick ins Grüne. Sie wird schlüsselfertig übergeben – inclusive einer kompletten Küche und ansprechender Ausstattung.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Pellets
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 3
  • Etage 1
  • Hinweis zur Courtage entfällt.
  • Hinweise zu den Preisen Kaufpreis der Wohnung mit ca. 64,54 m²: 182.900,00 EUR | zzgl. ca. 3,99 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche = 9.576,00 EUR | Gesamtkaufpreis für ca. 68,53 m² = 192,476,00 EUR | auf Wunsch: Außenstellplatz: 5.000,00 EUR oder TG-Platz: 15.000,00 EUR | für Kapitalanleger: Mietertrag = ca. 11,00 EUR/m² = 753,00 EUR; Renditeerwartung: ca. 4,70%.
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 3 m²
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Pellets
  • Badausstattung Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost
  • Service Betreutes Wohnen
  • Distanz zum Zentrum 0,2 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.07.2020
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • barrierefrei
  • Fernblick
  • Haustiere erlaubt
  • Objekt ist projektiert
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht