• Gesamtansicht
  • 2. Schlafzimmer OG
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • E5mti97ZSB2swXu9F4Fdpw thumb
  • Esszimmer
  • Flur
  • Gartenansicht
  • Gewölbekeller
  • Hofansicht
  • Kaminzimmer in der Scheune
  • Scheuenansicht
  • Scheune
  • Schlafzimmer OG
  • Rückwertige Ansicht
  • Anbieter
  • 133 m2Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • 657 m²Grundstück
  • 169000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude beinhaltet dieses Angebot.

Auf dem ca. 657 m² große Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in Wittlich-Wengerohr und wurde 1821 erbaut. Selbstverständlich wurde das Haus stets renoviert und saniert. 1971 wurde eine große Sanierung durchgeführt. Weitere Maßnahmen waren 1995 die Erneuerung der Fenster, 1995 wurde das Dach erneuert und mit Schiefer eingedeckt, 1997 die Erneuerung der Bodenbeläge, 2009 der Einbau einer neuen Eingangstür und vieles mehr.

Das Wohnhaus hat ca. 133 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 480 m². Zudem ist es hervorragend aufgeteilt und bietet ideale Bedingungen mit einer Familie dort einzuziehen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, jedoch keine Grundlegende Sanierung. Der Dachstuhl kann als vollwertige Etage ausgebaut werden und bietet somit die Möglichkeit den Wohnraum zu vergrößern und um min. 2 Zimmer zu erweitern.

Das im Hof befindliche Wirtschaftsgebäude, dass verschieden große Räumlichkeiten beinhaltet, bietet viele Möglichkeiten Hobbys und Beruf auszuüben. Auf verschiedenen Etagen unterteilt sich das Gebäude. Auch einen Bereich mit Anbindung an den Garten und mit Kamin für gemütliche Abende mit Freunden und Familie finden Sie im Wirtschaftsgebäude.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.

In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Trier, Koblenz und Bitburg.

Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle aber auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 5 – 8 min. erreicht werden. In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Trier, Koblenz und Bitburg.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den 5 Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

Gewölbekeller : teilunterkellert

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche mit Abstellkammer

1. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, große Dachterrasse

Dachgeschoss: ausbaufähig für ca. 30 m² Wohnfläche

Der überwiegende Teil des Hauses ist mit Laminatboden und der Flur im EG mit Fliesen versehen. Des Weiteren wurde das Haus mit einer massiven Natursteintreppe und ausgestattet.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger Elektro
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 657 m²
  • Anzahl Stellplätze 6.0
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Lage Stadtteil
  • Zusatzinformation zur Lage Wittlich
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Gesamtfläche 613 m²
  • Befeuerung Elektro
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1821
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • Abstellraum
  • Altbau
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Offener Kamin
  • teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum