• Terrasse Ansicht II
  • Aussicht Galerie
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer Ansicht I
  • Essbereich Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Küche Ansicht I
  • Wohnzimmer Ansicht II
  • Ankleidezimmer OG
  • Bad EG
  • Bad OG Ansicht I
  • Ankleidezimmer EG
  • Gäste WC
  • Bad OG Ansicht II
  • Eingangsbereich
  • Küche Ansicht II
  • Terrasse
  • Anbieter
  • 180 m2Wohnfläche
  • 2Zimmer
  • 1440,- € MonatPreis

!!Maisonettewohnung mit Einfamilienhausflair!!

Die hier angebotene helle und große Mietwohnung erstreck sich über 2 Ebenen und besticht durch eine luxuriöse und exklusive Ausstattung.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie die große Küche mit dem großzügigen Essbereich. Hier befindet sich der Zugang zur stilvollen Terrasse mit angrenzendem Garten der zur freien Verfügung genutzt werden darf. Ebenfalls im Erdgeschoß zu finden ist ein Gäste-WC, ein Gäste Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-/Kinderzimmer/Büro.

Über eine elegante Treppe mit Empore erreichen Sie das Obergeschoß welches sich wie folgt aufteilt. Ein großes Wohnzimmer mit Galerie erstreckt sich über einen Großteil des Geschosses. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem Ankleidezimmer.

Der Außenbereich ist bereits eingefriedet sodass einer Nutzung mit Tieren nichts im Wege steht.

Im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige Küche.

Zusammenfassung:

Hochwertige Einbauküche
Randlage/Industriegebiet
Einbauschränke
große Terrasse
Gartennutzung
Parkettdielenboden
Schieferboden
ca. 180 qm Wohnfläche
eigene Zufahrt mit elektrischem Tor
Glasfaserinternet möglich
separater Eingang
eingefriedetes Grundstück
ca. 5-6 Stellplätze
Galerie
mehrere Bäder
Gäste-WC
uvm.

Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus ist ein Autobahnanschluss nach Bitburg, Trier, Luxemburg und Koblenz schnell zu erreichen, Auch der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 10 min. erreicht werden.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den 5 Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 11-2027
  • Endenergiebedarf 144,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Jahr der energetischen Sanierung 1991
  • Primärenergieträger Gas
  • Zimmer insgesamt 4
  • Anzahl Stellplätze 4.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Lage Industriegebiet
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Wittlich
  • Kaltmiete 1.440 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 180 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 2.880 €
  • Anzahl Außenstellplätze 4
  • Balkone 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1991
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2018
  • gepflegt