• Vorderansicht
  • Essbereich Küche EG
  • Essbereich
  • Rückwertige Ansicht
  • Anbieter
  • 156 m2Wohnfläche
  • 5Zimmer
  • 915 m²Grundstück
  • 149000,- € zzgl. 3,57% CourtagePreis

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus an das Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Zum Einen kann es als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Auf dem ca. 915 m² großen Grundstück befindet sich in Wittlich-Wengerohr das im Jahr 1972 erbaute Haus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm und bietet Platz für 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.

Das Erdgeschoß besticht durch die renovierten Räumlichkeiten und der durchaus ansehnlichen Wohnung. Drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine Diele sowie ein Balkon runden das Angebot im Erdgeschoß ab. Diese hat eine Größe von ca. 96 qm. Über eine Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß wo sich eine weitere ca. 59 qm große Wohnung befindet. Diese hat weitere drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen oder Ihren Mietern Hobbys nachzugehen sowie diesen als Lager zu nutzen. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zu begehen.

Auf dem Anwesen befindet sich eine große Garage die es ermöglicht eine Auto unterzubringen.

Das Haus ist derzeit voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 9.000,- € / p.a..

Fragen zum Anwesen beantworten wir Ihnen gerne und stehen für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.

Rufen Sie uns noch Heute an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin oder schreiben uns eine Email mit Ihrem Besichtigungswunschtermin.

In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Trier, Koblenz und Bitburg.

Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle aber auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 5 – 8 min. erreicht werden. In wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahnen Richtung Trier, Koblenz und Bitburg.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den 5 Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 08-2027
  • Endenergiebedarf 422,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Jahr der energetischen Sanierung 1972
  • Primärenergieträger Öl
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 915 m²
  • Anzahl Stellplätze 3.0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Wittlich
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Gesamtfläche 278 m²
  • Kellerfläche 122 m²
  • Befeuerung Öl
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1972
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller