• Ansicht Neustraße
  • Seitenansicht Eingang Innenho
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  • Grundriss
  • Grundriss Praxisbeispiel
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  • Anbieter
  • 216 m²Grundstück
  • 1512,- € 2,38 MonatskaltmietenPreis

Zur optimalen Präsentation Ihres Unternehmens ist diese representative Fläche ideal geeignet. Nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch das moderne und hochwertige Gebäude.

Die 216 qm teilen sich in 160 qm Verkaufsfläche, ca. 26 qm Eingangsbereich, ca. 30 qm Sozialräume und WC´s auf. Die Fläche ist noch individuell auf Ihre Bedürfnisse aufteilbar.

Gastronomie, Büro, Praxis oder Einzelhandel, vieles ist hier denkbar und umsetzbar. Einen Grundriss zur Gestaltung einer Praxis oder eines Büros finden Sie in der Bildergalerie.

Das Objekt befindet sich in der Neustraße und ist somit mit dem Auto aber auch zu Fuss angenehm erreichbar. Nicht zuletzt auch durch die zahlreichen Parkplätze in der unmittelbaren Nähe.

Gastronomie, Büro, Praxis oder Einzelhandel, vielen ist hier denkbar und umsetzbar.

Die Fläche ist von zwei Seiten zugänglich und verfügt zudem über einen Seiteneingang. Ein Zugang erschließt sich über die Neustraße und der weitere Zugang von dem Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Hier befindet sich die Terrasse eines namhaften Gastronomen. Synergieeffekte lassen sich sicherlich gut mit einander verbinden.

Die Miete beträgt 7,00 EUR / qm Netto – 9,50 EUR / qm Netto. Der Mietpreis richtet sich nach Ausbaustand der Mietfläche.

Die Innenstadt erfährt derzeit einen Wandel durch ein Leerstandmanagement Namens ALWIN und der Veränderung der Liesergestaltung.

Wittlich ist ein zunehmender sehr wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einige bekannte Einzelhändler, Gastronomen, Versicherungen und Reisebüros befinden sich in direkter Näher. Auch ist der Marktplatz in 30 Sekunden fussläufig erreichbar. Reihen Sie sich ein in dieses schöne Stadtbild und bringen Sie Ihre Geschäftsidee in die Wittlicher Innenstadt und seien Sie ein Teil der Innenstadtentwicklung.

Die Stadt Wittlich mit ca. 19.000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. In den letzten vier Jahrzehnten hat die Stadt allerdings eine beispielhafte wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die die Bezeichnung Wirtschaftsstandort oder Wirtschaftszentrum nachvollziehbar werden lässt.

In naher Zukunft ist auch das Rhein-Main Gebiet schneller zu erreichen und ermöglicht eine Verbesserung des Wirtschaftsstandort Wittlich. Industriegebiete werden derzeitig ausgebaut und erweitert.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den fünf 1969 eingemeindeten Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 01-2020
  • Endenergiebedarf 8,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 2013
  • Heizungsart Fernheizung
  • Lage Stadtzentrum
  • Zusatzinformation zur Lage Wittlich
  • Kaltmiete 1.512 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • MwSt.-Satz 19.0
  • Kaution 4.536 €
  • Gesamtfläche 216 m²
  • Verkaufsfläche 160 m²
  • Baujahr 2013
  • Altbau
  • barrierefrei
  • nach Vereinbarung
  • Räume veränderbar